नई दिल्ली: व्यापार करने में आसानी को बढ़ावा देने के लिए, पूंजी बाजार नियामक सेबी ने बुधवार को REITs, InvITs और उनकी संबंधित होल्डिंग कंपनियों द्वारा उपलब्ध शुद्ध वितरण योग्य नकदी प्रवाह की गणना के लिए ढांचे को मानकीकृत करने का निर्णय लिया। भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (सेबी) ने दो अलग-अलग परिपत्रों में कहा कि नया ढांचा 1 अप्रैल, 2024 से लागू होगा।
नियमों के तहत, शुद्ध वितरण योग्य नकदी प्रवाह (एनडीसीएफ) की गणना रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी), और बुनियादी ढांचा निवेश ट्रस्ट (इनविट) और उनकी होल्डिंग कंपनियों (होल्डको) या विशेष प्रयोजन वाहन (एसपीवी) के स्तर पर की जाती है।
इसके अलावा, ट्रस्ट स्तर के साथ-साथ होल्डको/एसपीवी स्तर पर न्यूनतम वितरण एनडीएफसी का 90 प्रतिशत होना चाहिए। यह कंपनी अधिनियम या सीमित देयता भागीदारी अधिनियम में लागू प्रावधानों के अधीन है।
सेबी ने कहा कि 10 प्रतिशत वितरण को बनाए रखने के विकल्प की गणना एसपीवी स्तर और ट्रस्ट स्तर पर किए गए प्रतिधारण को एक साथ करके की जानी चाहिए।
नियामक ने कहा, “इसके अलावा, ट्रस्ट को अपने एसपीवी के साथ यह सुनिश्चित करना होगा कि किसी दिए गए वित्तीय वर्ष के लिए एनडीसीएफ का न्यूनतम 90 प्रतिशत वितरण संचयी आवधिक आधार पर पूरा किया जाए।”
इसी प्रकार, एसपीवी या इनविट द्वारा एनडीसीएफ गणना के लिए किसी भी प्रतिबंधित नकदी पर विचार नहीं किया जाना चाहिए।
पिछले महीने, सेबी ने सूचीबद्ध गैर-परिवर्तनीय प्रतिभूतियों, आरईआईटी और इनविट्स वाली संस्थाओं के पास पड़े निवेशकों के लावारिस धन से निपटने के लिए विस्तृत प्रक्रियाएँ जारी कीं।
