गाजियाबाद: गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (जीडीए) ने हाल ही में नौ ग्रुप हाउसिंग डेवलपर्स को ईडब्ल्यूएस और एलआईजी फ्लैट पूरा करने या परियोजना रद्द करने का सामना करने के लिए कहा है। नौ डेवलपर्स द्वारा बनाई जाने वाली 7,030 ईडब्ल्यूएस इकाइयों और इतनी ही संख्या में एलआईजी इकाइयों में से केवल 2,691 ईडब्ल्यूएस इकाइयां और 2,474 एलआईजी इकाइयां तैयार हैं।
ग्रुप हाउसिंग सोसायटियों में कुल फ्लैटों का 10% ईडब्ल्यूएस श्रेणी में और 10% एलआईजी श्रेणी में बनाना अनिवार्य है। जीडीए तभी नक्शा स्वीकृत करता है जब कोई डेवलपर तय समय के भीतर इन फ्लैटों को बनाने की योजना बनाता है। लेकिन कई डेवलपर्स ने अपनी योजनाओं का पालन नहीं किया है, ”जीडीए के अतिरिक्त सचिव सीपी त्रिपाठी ने कहा।
“हाल ही में, जीडीए ने इन दोषी डेवलपर्स के लिए प्रत्येक परियोजना के लिए एक स्थिति रिपोर्ट देने के लिए एक बैठक बुलाई और उन्हें ईडब्ल्यूएस और एलआईजी फ्लैटों को जल्द पूरा करने के लिए कहा। अनुपालन में विफलता के कारण परियोजना रद्द हो सकती है, ”उन्होंने कहा।
जीडीए के पूर्व मुख्य नगर नियोजक आशीष शिवपुरी ने बताया कि ईडब्ल्यूएस और एलआईजी फ्लैट आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के लिए हैं। “एलआईजी फ्लैट्स की कीमत लगभग 9 लाख रुपये और ईडब्ल्यूएस फ्लैट्स की कीमत 6 लाख रुपये होनी चाहिए। ईडब्ल्यूएस फ्लैट्स का क्षेत्रफल 24-36 वर्गमीटर और एलआईजी फ्लैट्स का क्षेत्रफल 40-60 वर्गमीटर होना चाहिए। लेकिन कई डेवलपर्स विकास अधिकारियों द्वारा मानचित्र मंजूरी के तीन साल के भीतर इन फ्लैटों का निर्माण करने में विफल रहे हैं, ”उन्होंने कहा।
“डेवलपर्स को विज्ञापन देना चाहिए कि उनकी परियोजनाओं में कितने ईडब्ल्यूएस और एलआईजी फ्लैट आएंगे। फिर लाभार्थी जीडीए में फ्लैट के लिए आवेदन कर सकते हैं। एक बार फ्लैट तैयार हो जाने के बाद, जीडीए उपाध्यक्ष और जिला मजिस्ट्रेट की अध्यक्षता में जीडीए द्वारा गठित समिति लॉटरी प्रणाली के माध्यम से फ्लैटों को सौंप देती है, ”शिवपुरी ने कहा।
“कई डिफॉल्टर एकीकृत और हाई-टेक टाउनशिप वाले हैं। मैं समझता हूं कि यह यूपी-रेरा के अस्तित्व में आने से पहले का एक विरासती मुद्दा है,” क्रेडाई-एनसीआर सचिव गौरव गुप्ता ने कहा। “पहले, ईडब्ल्यूएस और एलआईजी फ्लैटों की कीमत में अस्पष्टताएं थीं, जो आंशिक रूप से नीतिगत अंतराल के लिए जिम्मेदार थीं। अब, कीमत लागत सूचकांक से जुड़ी रहती है। उस स्पष्टता के साथ, मुझे डेवलपर्स द्वारा इन्हें न बनाने का कोई कारण नहीं दिखता। अनुपालन होने तक उन्हें पूर्णता प्रमाणपत्र नहीं मिलेगा,” उन्होंने कहा।
