गुरुग्राम: हरियाणा सरकार ने शहर में जमीन और संपत्तियों की सर्कल दरों में 30% -80% की बढ़ोतरी का प्रस्ताव दिया है। उम्मीद है कि महीने के अंत तक दरें तय हो जाएंगी। लोग 17 दिसंबर तक आपत्तियां और सुझाव दे सकते हैं।
सर्कल रेट राज्य सरकार द्वारा संपत्तियों के पंजीकरण और स्टांप शुल्क निर्धारित करने के लिए निर्धारित न्यूनतम दर है। यह प्रस्ताव शहर में निवेश करने की योजना बना रहे लोगों के लिए एक झटका है क्योंकि इससे संपत्ति की कीमतें और बढ़ जाएंगी जो पहले से ही बहुत ऊंची हैं।
सरकार ने गोल्फ कोर्स रोड, एमजी रोड और द्वारका एक्सप्रेसवे जैसे क्षेत्रों की सर्कल दरें लगभग 70% बढ़ाने का प्रस्ताव दिया है। प्रस्ताव के मुताबिक, लॉजिस्टिक हब के रूप में उभर रहे फर्रुखनगर में कृषि भूमि के लिए सर्कल रेट में लगभग 87% और वाणिज्यिक भूमि के लिए 35% की वृद्धि की जाएगी।
इसी तरह बादशाहपुर में कृषि और वाणिज्यिक भूमि के लिए सर्कल दरों में 40% से 80% की वृद्धि प्रस्तावित की गई है।
वजीराबाद तहसील में, सरकार ने आवासीय और वाणिज्यिक भूमि के लिए इसे 60% -70% तक बढ़ाने का प्रस्ताव दिया है।
सुमन शर्मा, जो जल्द ही शहर में एक फ्लैट खरीदने की योजना बना रहे हैं, ने कहा कि कीमत में भारी वृद्धि से उनका बजट गड़बड़ा जाएगा। “अधिकारियों ने जो बढ़ोतरी प्रस्तावित की है, उस अनुपात में हमारी आय नहीं बढ़ती है। इस तरह की बढ़ोतरी से घर खरीदना आम लोगों की पहुंच से बाहर हो जाएगा। मैं आपत्ति दर्ज कराने की योजना बना रहा हूं,” उन्होंने कहा।
राज्य सरकार गुड़गांव में स्टांप ड्यूटी से औसतन एक महीने में लगभग 125 करोड़ रुपये इकट्ठा करती है।
उपायुक्त निशांत यादव ने गुरुवार को 2024 के लिए प्रस्तावित सर्कल दरों पर शहर के सभी उप-विभागीय मजिस्ट्रेट (एसडीएम) के साथ बैठक की। “प्रस्तावित दरें सरकार की वेबसाइट पर उपलब्ध हैं। नागरिक 17 दिसंबर तक प्रस्ताव पर आपत्तियां और सुझाव मेरे कार्यालय या एसडीएम के कार्यालयों में जमा कर सकते हैं, ”यादव ने कहा।
एसडीएम प्राप्त फीडबैक की जांच करेंगे और 19 दिसंबर को यादव को एक रिपोर्ट सौंपेंगे।
संपत्तियों की बाजार दरों के अनुरूप शहर में सर्किल दरें साल में दो बार संशोधित की जाती हैं। महामारी के कारण, प्रशासन ने 2023 के लिए सर्कल दरों में बदलाव नहीं करने का फैसला किया था। इलाके, सुविधाओं और उपलब्ध बुनियादी ढांचे सहित कई कारकों के कारण शहर में सर्कल दरें एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र में भिन्न होती हैं।
रियल एस्टेट विशेषज्ञों ने कहा कि राज्य सरकार को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि संपत्ति की बाजार दर और सर्कल दर के बीच ज्यादा अंतर न हो।
“सर्किल दरें बाजार दरों के अनुसार तय की जानी चाहिए, लेकिन अधिक नहीं होनी चाहिए। पिछले एक साल में संपत्ति की कीमतें बढ़ी हैं, इसलिए सर्कल दरों में भी बढ़ोतरी की जानी चाहिए, लेकिन बाजार के अनुरूप, ”प्रदीप मिश्रा, एक रियल एस्टेट सलाहकार ने कहा।
