अहमदाबाद: संपत्ति खरीद रहे हैं? जब आप यह सुनिश्चित करेंगे कि आपने अपना आधार और पैन कार्ड लिंक कर लिया है, तो यह भी सुनिश्चित करें कि जिस विक्रेता से आप संपत्ति खरीद रहे हैं, उसने भी आवश्यक कार्रवाई की है। अन्यथा, अपनी खरीदी गई संपत्ति पर 1% के बजाय 20% स्रोत पर कर कटौती (टीडीएस) का भुगतान करने के लिए तैयार रहें।
आयकर अधिनियम के प्रावधानों के अनुसार, 50 लाख रुपये या उससे अधिक मूल्य की किसी भी संपत्ति के खरीदार को केंद्र सरकार को 1% टीडीएस और विक्रेता को कुल लागत का 99% भुगतान करना होगा, जो बाद में इसे क्रेडिट के रूप में दावा कर सकता है।
आधार और पैन कार्ड को लिंक करने की समय सीमा समाप्त होने के लगभग छह महीने बाद, आईटी विभाग ने 50 लाख रुपये से अधिक की संपत्ति खरीदने वाले खरीदारों को नोटिस भेजना शुरू कर दिया है, और उन्हें अपनी खरीद पर 20% टीडीएस का भुगतान करने के लिए कहा है।
चार्टर्ड अकाउंटेंट्स के मुताबिक, सैकड़ों प्रॉपर्टी खरीदारों को ऐसे नोटिस मिले हैं क्योंकि प्रॉपर्टी बेचने वाले ने अपने पैन को आधार से लिंक नहीं किया है।
इसलिए चार्टर्ड अकाउंटेंट ने संपत्ति विक्रेताओं के अलावा ठेकेदारों, दलालों, पेशेवरों समेत अन्य पर यह सुनिश्चित करने के लिए दबाव डाला है कि उनके पैन और आधार लिंक हों।
“ज्यादातर मामलों में, संपत्ति विक्रेता का पैन कार्ड निष्क्रिय हो जाता है क्योंकि इसे आधार से नहीं जोड़ा गया है। इसलिए, जिस विक्रेता का पैन कार्ड निष्क्रिय है, उससे 50 लाख रुपये से अधिक की संपत्ति खरीदने पर खरीदारों को टीडीएस बकाया का भुगतान करने के लिए कुछ महीनों के बाद नोटिस मिल रहे हैं।’
