नई दिल्ली: दिल्ली नगर निगम ने संपत्तियों की जियोटैगिंग अनिवार्य कर दी है। इसमें कहा गया है कि इसका उद्देश्य उसके अधिकार क्षेत्र में कर योग्य संपत्तियों के बारे में वास्तविक समय की जानकारी इकट्ठा करना है। इसने लोगों से कहा है कि अगर वे संपत्ति कर पर 10% छूट का लाभ उठाना चाहते हैं तो अगले साल 31 जनवरी से पहले जियोटैगिंग करा लें। इस कदम से संपत्ति मालिकों में नाराजगी है। उन्होंने दावा किया कि नागरिक निकाय ने उपाय के कार्यान्वयन की घोषणा करने से पहले कोई तैयारी नहीं की थी।
विभिन्न कॉलोनियों के निवासियों ने कहा कि एमसीडी उन्हें जियोटैगिंग के कारण के बारे में समझाने में सक्षम नहीं है और नागरिक निकाय की बैठकों में संपत्ति मालिकों द्वारा उठाए गए प्रश्नों के बारे में नागरिक अधिकारी अनिश्चित हैं। “ऐसे समय में जब एमसीडी को अभी भी संपत्ति कर दाखिल करने के लिए ऑनलाइन मॉड्यूल के बारे में शिकायतें मिल रही हैं, निवासियों को उसी प्रणाली में संपत्तियों के अक्षांश और देशांतर पर अतिरिक्त जानकारी देने के लिए कहना अव्यावहारिक है। ग्रेटर कैलाश आई आरडब्ल्यूए के सदस्य संजय राणा ने कहा, एमसीडी ने पहले संपत्तियों की जीआईएस मैपिंग कराने का प्रयास किया था, लेकिन परियोजना को बीच में ही रद्द कर दिया।
चित्तरंजन पार्क ब्लॉक एम एंड पी आरडब्ल्यूए की संगीता ठुकराल ने कहा, “नागरिक अधिकारियों के पास अभ्यास की आवश्यकताओं के बारे में हमारे सवालों का कोई जवाब नहीं है। उन्होंने कहा कि उन्हें विभाग से जांच करनी होगी। इस बात पर कोई स्पष्टता नहीं थी कि ग्रुप हाउसिंग सोसायटी और डीडीए फ्लैट्स इस प्रक्रिया को कैसे अंजाम देंगे।’
एमसीडी के एक अधिकारी ने कहा कि जियोटैगिंग का उद्देश्य व्यक्तिगत संपत्तियों को स्थान-वार पहचान प्रदान करना है। अधिकारी ने कहा, “यह प्रक्रिया एक ऐप डाउनलोड करने और कुछ जानकारी टाइप करने के बाद कैब बुक करने जितनी सरल है।” “उन संपत्तियों के लिए जिनके पास विशिष्ट संपत्ति पहचान कोड (यूपीआईसी) है, बस कुछ चरणों की आवश्यकता है।”
एमसीडी अधिकारियों ने दावा किया कि जियोटैगिंग की प्रक्रिया को समझाने के लिए लगभग 200 कार्यशालाएं आयोजित की गई थीं और 30,000 संपत्तियों को पहले ही जियोटैग किया जा चुका है। एक अधिकारी ने कहा, “कार्यशालाओं में, हमने निवासियों और आरडब्ल्यूए के सामने आने वाली विवरण भरने की समस्याओं को सुना।” “इनका अध्ययन किया गया और हमें एहसास हुआ कि कुछ मामलों में, सॉफ़्टवेयर अपडेट नहीं किया गया था और अन्य मामलों में, लोग अपंजीकृत नंबरों से जानकारी फीड करने की कोशिश कर रहे थे। हमारे स्टाफ ने उनकी मदद करने की कोशिश की है. उन्होंने गड़बड़ियों पर भी काम किया है. उनके लिए यह दावा करना अनुचित है कि वे इस योजना से अनभिज्ञ हैं।” पूर्वी दिल्ली आरडब्ल्यूए संयुक्त मोर्चा के बीएस वोहरा ने कहा कि दक्षिणी दिल्ली के विपरीत, पूर्वी और उत्तरपूर्वी दिल्ली में कई अनधिकृत नियमित कॉलोनियां हैं। वोहरा ने कहा, “ऐसे इलाकों में लोग आम तौर पर ज्यादा पढ़े-लिखे नहीं होते हैं और वे गलत जानकारी भरने को लेकर आशंकित रहते हैं। अगर एमसीडी वास्तव में उन्हें कर के दायरे में लाना चाहती है, तो उसे इन नागरिकों का मार्गदर्शन करने के लिए अतिरिक्त प्रयास करना होगा।”
कुल मिलाकर, निवासियों ने 31 जनवरी, 2024 से पहले अपनी संपत्तियों को जियोटैग नहीं करने वालों को कर छूट नहीं देने के फैसले पर भी आश्चर्य जताया। “अग्रिम कर पर छूट दिल्ली नगर निगम अधिनियम के तहत दी गई है। इसलिए नागरिकों को यह बताना कि उन्हें वार्षिक छूट से वंचित किया जा सकता है, अनुचित लगता है, ”यूनाइटेड रेजिडेंट्स ज्वाइंट एक्शन के अध्यक्ष अतुल गोयल ने लेफ्टिनेंट गवर्नर वीके सक्सेना को लिखे एक पत्र में कहा। “ऐसा लगता है कि एमसीडी अपने संपत्ति कर नेटवर्क का विस्तार नहीं करना चाहती है क्योंकि निवासियों को धमकी देना और उनके लाभों से वंचित करना उन्हें समय पर कर का भुगतान करने से हतोत्साहित करेगा। इसके अलावा, एमसीडी का सर्वर ज्यादातर समय काम नहीं करता है, इसलिए प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने के लिए हस्तक्षेप की आवश्यकता है। अन्यथा, पूरी पहल बेकार चली जाएगी।”
नगर निगम अधिकारियों ने दावा किया कि पूरी कवायद निवासियों के हित में होगी। उनमें से एक ने कहा, “रिकॉर्ड के आधार पर, हम प्रत्येक स्थान पर आवश्यक स्वच्छता या अन्य नागरिक सेवाओं की आवश्यकता तक पहुंचेंगे या गणना करेंगे।”
एक अन्य अधिकारी ने कहा, “हम दो दिनों में वीडियो की एक श्रृंखला शुरू करेंगे और अगले महीने 7,000 आरडब्ल्यूए के साथ बैठकें करेंगे जिसमें हम उनके साथ सहभागिता योजना के लाभों को भी साझा करेंगे।” लोगों को जानकारी भरने में मदद करने के अलावा, हम संपत्ति मालिकों द्वारा प्रस्तुत अक्षांश और देशांतर विवरण को भी सत्यापित करेंगे।
राणा ने शिकायत की कि कर के अग्रिम भुगतान पर छूट पहले ही 15% से घटाकर 10% कर दी गई है, एमसीडी अब जियोटैगिंग का अनुपालन नहीं करने पर छूट समाप्त करना चाहती है। “प्रोत्साहन देने के बजाय, यह छूट समाप्त करने की धमकी दे रहा है और लोगों को अपने दम पर कार्य करने के लिए मजबूर कर रहा है। ऐसे वरिष्ठ नागरिक हैं जो तकनीक के जानकार नहीं हैं, उनके बारे में क्या? उसने पूछा।
हालाँकि, एमसीडी अधिकारियों ने कहा कि उन्हें गैर करदाताओं की पहचान करने के लिए निवासियों और नियमित करदाताओं की मदद की आवश्यकता होगी। “20 घरों वाली एक गली में, यदि केवल पांच पॉप-अप (जियोटैग किए गए घर) दिखाए जाते हैं, तो इसका स्वचालित रूप से मतलब है कि शेष 15 कर का भुगतान नहीं कर रहे हैं। यही उदाहरण बिल्डर फ़्लोर पर लागू होगा। जीआईएस मैपिंग के माध्यम से, हम संपत्ति के आकार और फर्श के बारे में एक विचार प्राप्त करने में सक्षम होंगे, ”एक अधिकारी ने कहा।
