गाजियाबाद: गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (जीडीए) ने कथित तौर पर बड़ी इकाइयों से 110 अतिरिक्त फ्लैट बनाने के लिए वैशाली में सुपरटेक एस्टेट के डेवलपर के खिलाफ जांच शुरू की है। यह भी पाया गया कि डेवलपर ने मूल लेआउट में ग्रीन बेल्ट के रूप में चिह्नित क्षेत्र में फ्लैटों का निर्माण किया था।
जीडीए ने कहा कि बिल्डर ने 2003 में परियोजना मानचित्र स्वीकृत कराया था और उसे 10,120 वर्ग मीटर में 247 फ्लैट बनाने की अनुमति दी गई थी। विकास प्राधिकरण को अवैध फ्लैटों के बारे में हाल ही में पता चला जब स्थानीय आरडब्ल्यूए ने चुनाव कराने की अनुमति के लिए उससे संपर्क किया। एक निरीक्षण से पता चला कि परियोजना में 357 इकाइयाँ थीं, न कि 247, जैसा कि मूल योजना में बताया गया है।
“निवासियों द्वारा यह आरोप लगाए जाने के बाद कि डेवलपर ने बड़े फ्लैटों से कई और फ्लैट बनाए हैं, एक निरीक्षण किया गया था। हमारे सर्वेक्षण से पता चला कि रियाल्टार ने न केवल अतिरिक्त इकाइयां बनाईं, बल्कि वहां निर्माण करके 117.3 वर्गमीटर हरित पट्टी का भी अतिक्रमण किया, ”जीडीए सचिव राजेश कुमार सिंह ने कहा।
यह भी सामने आया है कि डेवलपर ने 2009 में जीडीए से संपर्क किया था और स्वीकार किया था कि उसने अतिरिक्त फ्लैट बनाए हैं और प्राधिकरण से उन्हें नियमित करने का आग्रह किया था। लेकिन न तो फ्लैटों को नियमित किया गया और न ही बिल्डर के खिलाफ कोई कार्रवाई की गयी.
“इसका मतलब यह है कि जीडीए की प्रवर्तन शाखा को इतने वर्षों से चीजों की जानकारी थी। अब हमें जांच करनी होगी कि क्या अधिकारियों ने लापरवाही बरती थी, ”सिंह ने कहा।
बिल्डर के एक प्रतिनिधि ने कहा कि उन्हें अतिरिक्त फ्लैटों के बारे में जानकारी नहीं है। उन्होंने टीओआई को बताया, “कृपया मेरे साथ उस पत्र की एक प्रति साझा करें जिसमें जीडीए ने जांच की सिफारिश की है।”
सुपरटेक एस्टेट के निवासियों ने कहा कि कथित धोखाधड़ी सामने नहीं आती अगर जीडीए ने आरडब्ल्यूए चुनावों की सुविधा के लिए फ्लैटों की संख्या की दोबारा गिनती नहीं की होती। “हमने हाल ही में जीडीए से संपर्क किया क्योंकि हमें आरडब्ल्यूए चुनाव कराने में समस्याएं आ रही थीं। तब हमें पता चला कि डेवलपर ने बड़ी इकाइयों से 110 छोटे फ्लैट बनाए थे, ”एक निवासी ने कहा।
इस बीच, सिंह ने खरीदारों से फ्लैट में निवेश करने से पहले परियोजना विवरण – जैसे मानचित्र मंजूरी, हरित क्षेत्र आदि – की जांच करने का आग्रह किया।
“यदि कोई डेवलपर खरीदारों को धोखा देता है और लेआउट का उल्लंघन करता है, तो जिम्मेदारी उतनी ही उन पर है जितनी कि जीडीए पर है। हर किसी को अपनी मेहनत की कमाई लगाने से पहले परियोजना विवरण सत्यापित करना चाहिए, ”उन्होंने कहा।
इलाहाबाद उच्च न्यायालय ने हाल ही में जीडीए की आलोचना की थी क्योंकि इंदिरापुरम में एक डेवलपर ने स्वीकृत संख्या 536 से 134 अधिक इकाइयों का निर्माण किया था।
