प्रतिनिधि छविवस्तुओं और सेवा कर अधिकारियों द्वारा परियोजनाओं को लागू करने के लिए स्थापित विशेष प्रयोजन वाहनों में ब्रांड नामों के उपयोग के लिए इंट्रा-ग्रुप रॉयल्टी भुगतान पर 27 बड़े और मध्यम आकार के डेवलपर्स को नोटिस दिए जाने के बाद रियल एस्टेट कंपनियों ने वित्त मंत्रालय से हस्तक्षेप की मांग की है।
अधिकारियों ने प्रमुख कंपनियों द्वारा अपनी सहायक कंपनियों को प्रदान की गई कॉर्पोरेट गारंटी पर कर का भुगतान न करने के लिए भी नोटिस भेजा था, जिस पर 18% जीएसटी लगता है।
वित्त मंत्रालय को दिए गए अपने अभ्यावेदन में, रियल्टी खिलाड़ियों ने कहा कि अधिकांश डेवलपर्स प्रत्येक परियोजना के लिए एसपीवी मॉडल का उपयोग करते हैं और 18% जीएसटी लगाने से परियोजना की लागत बढ़ जाएगी और उनके मार्जिन में काफी कमी आएगी, विकास से अवगत लोगों ने कहा। सूत्रों ने कहा कि जिन कंपनियों को नोटिस भेजा गया है, उन्होंने व्यक्तिगत रूप से वित्त मंत्रालय से संपर्क किया है। एक वरिष्ठ अधिकारी ने ईटी को बताया, ”हमें जीएसटी लगाने पर रियल एस्टेट कंपनियों से प्रतिनिधित्व मिला है… हम इस पर विचार कर रहे हैं।”
हालाँकि, उन्होंने खिलाड़ियों के नाम का खुलासा नहीं किया।
उद्योग ने तर्क दिया है कि एसपीवी मॉडल ने विभिन्न परियोजनाओं के लिए संयुक्त उद्यम भागीदार बनाने में मदद की है।
ऊपर उद्धृत अधिकारी ने कहा, उद्योग ने कुछ अन्य मुद्दों पर भी स्पष्टता मांगी है और जब जीएसटी परिषद की अगली बैठक होगी तो मामला रियल एस्टेट पर मंत्रियों के समूह को भेजा जा सकता है।
जीएसटी इंटेलिजेंस महानिदेशालय ने अब तक लगभग ₹3,500 करोड़ की कर देनदारी की पुष्टि की है और ₹1,800 करोड़ की वसूली की है।
अधिकारियों ने दावा किया कि एसपीवी द्वारा प्रमुख कंपनी के ब्रांड नाम और लोगो का उपयोग एक सेवा है और इस पर 18% जीएसटी लगता है। डीजीजीआई के एक अधिकारी ने कहा, “यह सेवा की वैध परिभाषा के तहत है जिस पर 18% कर लगेगा और हमने अकेले रियल्टी क्षेत्र से 3,500 करोड़ रुपये की चोरी का पता लगाया है।”
