पुणे: एक वरिष्ठ राजस्व अधिकारी ने कहा कि राज्य को 1 अप्रैल को रेडी रेकनर दरों की घोषणा करने के लिए भारत के चुनाव आयोग (ईसीआई) से अनुमति लेनी पड़ सकती है, अगर तब तक लोकसभा चुनाव के लिए आदर्श आचार संहिता लागू हो जाती है। .
रेडी रेकनर (आरआर) दर राज्य सरकार द्वारा संपत्ति के मूल्य का आकलन है, जिसके आधार पर स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान किया जाता है।
अधिकारी ने कहा कि फिलहाल, महाराष्ट्र में संपत्ति का मूल्यांकन करने का काम चल रहा है। राज्य सरकार इस पर अंतिम निर्णय लेगी कि आरआर दरों को संशोधित किया जाए या इसे जारी रखा जाए। यदि चुनावों की घोषणा तब तक हो चुकी हो तो घोषणा के लिए ईसीआई की मंजूरी की आवश्यकता हो सकती है।
पिछले साल 31 मार्च को राज्य सरकार ने वित्तीय वर्ष 2022-23 के लिए आरआर दरों में वृद्धि नहीं करने का फैसला किया था। डेवलपर्स की राय थी कि आगामी चुनावों को देखते हुए सरकार को 2023 जैसी यथास्थिति बनाए रखनी चाहिए।
क्रेडाई के राष्ट्रीय उपाध्यक्ष सुनील फ़र्डे ने टीओआई को बताया कि दरें अपरिवर्तित रहनी चाहिए। “हमने राज्य से अपील की है और उम्मीद कर रहे हैं कि चुनावी वर्ष होने के कारण इस वित्तीय वर्ष में भी दरों में संशोधन नहीं किया जाएगा। भले ही राज्य आरआर दर में बदलाव नहीं करता है, सरकार का राजस्व लक्ष्य हासिल कर लिया जाएगा।
घर खरीदने वालों ने डेवलपर्स की बात दोहराई। वरिष्ठ नागरिक आर राव ने कहा कि चुनाव के कारण संभावना है कि आरआर दरें वही रहेंगी। उन्होंने कहा, ”महाराष्ट्र में आरआर दरें पहले से ही ऊंची हैं।” एनारॉक समूह के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा कि राज्य आरआर दरों पर यथास्थिति पर विचार कर सकता है। उन्होंने कहा, “यह आवास बाजार के लिए एक बड़ा कदम होगा और मौजूदा गति को स्थिर बनाए रखेगा।”
वित्तीय वर्ष के अंत तक संपत्ति पंजीकरण 30 लाख को पार कर सकता है
फरवरी के पहले सप्ताह तक, महाराष्ट्र में संपत्ति पंजीकरण 23 लाख को पार कर गया था और मार्च के अंत तक 30 लाख को पार करने की उम्मीद थी। 2022-23 में कुल पंजीकृत दस्तावेज़ 25 लाख थे।
