नई दिल्ली: उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (यूपी-रेरा) ने प्रमोटरों और घर खरीदारों के लिए एक एडवाइजरी जारी की है, ताकि प्रमोटर यूनिट लागत के 10 प्रतिशत से अधिक की मांग कर सके या उससे पहले उनके बीच बिक्री के लिए एक पंजीकृत समझौते को निष्पादित किया जा सके। आवंटी इकाई की लागत के 10 प्रतिशत से अधिक कोई भी राशि अदा कर सकता है।
यूपी-रेरा के अध्यक्ष संजय भूसरेड्डी ने कहा कि सलाह का उद्देश्य प्रमोटरों की ओर से जवाबदेही सुनिश्चित करना और उनके व्यावसायिक संबंधों में पारदर्शिता सुनिश्चित करना है।
RERA की धारा-13 के तहत वैधानिक प्रावधानों के अनुसार:
• कोई भी प्रमोटर किसी भी व्यक्ति से उसके साथ बिक्री के लिए पंजीकृत अनुबंध निष्पादित किए बिना अपार्टमेंट, प्लॉट या भवन की लागत का 10 प्रतिशत से अधिक अग्रिम भुगतान नहीं ले सकता है।
• समझौते में भवन और अपार्टमेंट के निर्माण के साथ-साथ आंतरिक और बाहरी विकास कार्यों की विशिष्टताओं और विवरणों सहित परियोजना के विकास का विवरण शामिल होना चाहिए।
• समझौते में लागत इकाई के लिए भुगतान की तारीखें और तरीका, वह तारीख, जिस दिन कब्जा आवंटिती को सौंपा जाएगा, प्रदान किया जाएगा।
• समझौते में प्रमोटर और आबंटिती में से किसी एक द्वारा चूक की स्थिति में एक-दूसरे को देय ब्याज की दर निर्दिष्ट होगी।
भूसरेड्डी ने आगे कहा कि ऐसे उदाहरण हैं जहां प्रमोटरों ने बिक्री के लिए पंजीकृत समझौते के निष्पादन के बिना भोले-भाले आवंटियों से अधिकांश भुगतान ले लिया है।
