नई दिल्ली: रियल्टी फर्म मैक्रोटेक डेवलपर्स लिमिटेड ने आंतरिक संचय और इक्विटी फंडरेजिंग की मदद से पिछले वित्त वर्ष की चौथी तिमाही में अपना शुद्ध कर्ज 55 फीसदी घटाकर 3,010 करोड़ रुपये कर दिया है। 31 दिसंबर, 2023 तक इसका शुद्ध कर्ज 6,750 करोड़ रुपये था।
मैक्रोटेक डेवलपर्स, जो लोढ़ा ब्रांड के तहत संपत्तियां बेचता है, भारत में अग्रणी रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक है।
नियामक फाइलिंग के अनुसार, 31 मार्च, 2024 तक कंपनी का शुद्ध कर्ज 3,010 करोड़ रुपये था, जो पिछली तिमाही से 55 प्रतिशत कम है।
वित्त वर्ष 2022-23 के अंत में शुद्ध ऋण 7,070 करोड़ रुपये से 57 प्रतिशत कम है।
व्यवसाय से उत्पन्न अधिशेष नकदी प्रवाह के साथ-साथ इक्विटी पूंजी जुटाने से कंपनी को शुद्ध ऋण कम करने में मदद मिली।
कंपनी ने कहा, “मजबूत परिचालन नकदी प्रवाह सृजन और हाल ही में संपन्न इक्विटी वृद्धि के कारण, हमारा शुद्ध ऋण कम होकर 3,010 करोड़ रुपये हो गया।”
कंपनी का इस साल मार्च तक शुद्ध उधारी को घटाकर 6,000 करोड़ रुपये के स्तर पर लाने का लक्ष्य था।
हालाँकि, पिछले महीने इक्विटी पूंजी बढ़ाने और बिक्री बुकिंग में वृद्धि के कारण, यह ऋण को काफी हद तक कम करने में सक्षम था।
पिछले महीने मैक्रोटेक डेवलपर्स लिमिटेड ने संस्थागत निवेशकों को शेयर बेचकर 3,300 करोड़ रुपये जुटाए थे।
कंपनी ने अपने योग्य संस्थागत प्लेसमेंट (क्यूआईपी) को सफलतापूर्वक पूरा किया, जिसे लगभग 3 गुना अधिक सब्सक्राइब किया गया और सॉवरेन फंड, पेंशन फंड और बीमाकर्ताओं सहित निवेशकों के एक विविध समूह से कर्षण देखा गया।
पिछले 36 महीनों में मैक्रोटेक डेवलपर्स द्वारा यह चौथी इक्विटी बढ़ोतरी थी। इसने संचयी रूप से इक्विटी के रूप में 13,000 करोड़ रुपये से अधिक जुटाए हैं।
इसके मौजूदा शेयरधारकों जैसे कैपिटल ग्रुप, जीक्यूजी, नोमुरा, एडीआईए और एचडीएफसी लाइफ ने इस क्यूआईपी के माध्यम से अपना निवेश बढ़ाया।
संस्थागत प्लेसमेंट में इनवेस्को ओपेनहाइमर, ब्लैकरॉक, कार्मिग्नैक, फ्रैंकलिन टेम्पलटन, नॉर्जेस, लैजार्ड, एपीजी और आरडब्ल्यूसी जैसे नए निवेशकों ने भी नवीनतम फंडिंग राउंड में भाग लिया।
मैक्रोटेक डेवलपर्स के प्रबंध निदेशक और मुख्य कार्यकारी अधिकारी अभिषेक लोढ़ा ने कहा, “प्रमुख निवेशकों की महत्वपूर्ण मांग ने हमें किताब खोलने के कुछ घंटों के भीतर क्यूआईपी लॉन्च करने और बंद करने में सक्षम बनाया, जो भारतीय आवास उद्योग के लिए एक जबरदस्त उपलब्धि है।”
उन्होंने कहा था कि इस पूंजी जुटाने से कंपनी की बैलेंस शीट मजबूत हुई है और इससे लाभप्रदता में सुधार करने में भी मदद मिलेगी।
इक्विटी पूंजी जुटाने के अलावा, कंपनी अच्छी बिक्री बुकिंग और बिक्री के मुकाबले ग्राहकों से संग्रह हासिल कर रही है।
2023-24 में, मैक्रोटेक डेवलपर्स ने अपनी बिक्री बुकिंग में 20 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की और पिछले वित्तीय वर्ष में 12,060 करोड़ रुपये से रिकॉर्ड 14,520 करोड़ रुपये हो गई।
प्री-सेल्स या सेल्स बुकिंग के इस रिकॉर्ड के साथ, कंपनी ने कहा कि उसने लगातार और अनुमानित 20 प्रतिशत वृद्धि देने के मार्गदर्शन को पूरा कर लिया है।
समग्र संपत्ति बाजार पर, लोढ़ा को दृढ़ता से लगता है कि आवास उद्योग दशक के अंत तक देश को कम आय वाली अर्थव्यवस्था से मध्य आय वाली अर्थव्यवस्था में बदलने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगा।
उन्होंने पिछले महीने कहा था, “इस अवधि के दौरान, आवास प्रमुख लाभार्थी होने के साथ-साथ आर्थिक विकास का चालक भी बनने जा रहा है।”
लोढ़ा ने कहा कि वॉल्यूम में उल्लेखनीय वृद्धि के लिए सभी संरचनात्मक कारक मौजूद हैं।
लोढ़ा ने कहा था, ”हम बहु-दशक लंबे आवास चक्र के केवल चौथे वर्ष में हैं।”
मुंबई स्थित मैक्रोटेक डेवलपर्स की मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) और पुणे में महत्वपूर्ण उपस्थिति है। इसने हाल ही में बेंगलुरु हाउसिंग मार्केट में प्रवेश किया है।
कंपनी ने 95 मिलियन वर्ग फुट अचल संपत्ति वितरित की है और वर्तमान में अपने चालू और नियोजित पोर्टफोलियो के तहत 110 मिलियन वर्ग फुट से अधिक का विकास कर रही है।
मैक्रोटेक डेवलपर्स सीधे जमीन खरीदता है और भविष्य के विकास के लिए भूमि बैंक बनाने के लिए जमींदारों के साथ साझेदारी भी करता है।
