प्रतिनिधि छविमुंबई: वर्सोवा के एक प्राचीन कोने में, एक निजी द्वार एक लंबे, संकीर्ण गंदगी वाले रास्ते पर खुलता है जो तट के करीब एक बंगले की ओर जाता है। बर्मा सागौन की ठोस छत जर्जर दिखती है, लेकिन अंदर ऊंची छत वाले 20 कमरे, रंगीन कांच के काम वाला एक राजसी हॉल और इतालवी कैरारा संगमरमर का फर्श है। बाहर, दो कुएं हैं, जिनमें से एक पर “1900 ईस्वी” अंकित है, जब बंगले और कुएं का निर्माण किया गया था।
एक समय इसे तलाटी बंगले के नाम से जाना जाता था (इसका नाम सोराबजी तलाटी के पारसी परिवार के नाम पर रखा गया था, जो कभी इसके मालिक थे), यह वर्सोवा में मूल सात बंगलों (सात बंगला) के शेष अंतिम दो में से एक है।
अब, मुंबई के इतिहास का यह टुकड़ा जल्द ही गायब हो सकता है। बीएमसी ने 29 फरवरी को संपत्ति (बदला हुआ नाम रतन कुंज) के मालिकों को संरचना को खाली करने और गिराने के लिए नोटिस जारी किया। के-वेस्ट वार्ड कार्यालय के नोटिस में कहा गया है कि संरचना “खंडहर स्थिति” में है और “गिरने की संभावना” है। नोटिस बीएमसी की तकनीकी सलाहकार समिति (टीएसी) के निष्कर्षों पर आधारित था, जो यह पता लगाती है कि क्या संरचनाएं जीर्ण-शीर्ण हैं और मरम्मत के योग्य नहीं हैं।
हाल ही में रविवार की सुबह, वर्सोवा तट पर स्थित एक एकड़ से अधिक संपत्ति के सह-मालिक, शालू राहुल बरार और उनके दो बेटों ने आरोप लगाया कि उन्हें बेदखल करने की साजिश रची गई थी। उन्होंने कहा, “हम जानते हैं कि अंधेरी का एक बिल्डर जमीन का पुनर्विकास करना चाहता है और बंगले को ‘जर्जर’ घोषित करवाकर हमें बाहर फेंकना चाहता है।”
“रतन कुंज को 124 वर्षों में पहली बार संरचनात्मक ऑडिट नोटिस जारी किया गया था, जब सह-मालिकों को एक डेवलपर द्वारा टैप किया जा रहा था। हमारी रिपोर्ट में, यह परीक्षणों में खरा उतरा, मामूली मरम्मत की आवश्यकता थी, जिसे पूरा किया गया, ”उसने कहा। केवल बरार ही बचे हैं क्योंकि अन्य सह-मालिक बाहर चले गए हैं। बरार ने कहा, “इस तरह की ऑडिट रिपोर्ट के माध्यम से मजबूत और मजबूत संरचनाओं को अयोग्य बना दिया जाता है।” बरार ने अपने और परिवार के दूसरे वर्ग के बीच विवाद को स्वीकार किया, जिसकी संपत्ति में हिस्सेदारी है।
के-वेस्ट कार्यालय के उप अभियंता जयेश राउत ने कहा कि सह-मालिकों ने दो अलग-अलग ऑडिट रिपोर्ट प्रस्तुत कीं, जो विरोधाभासी थीं। उन्होंने कहा, “ये रिपोर्ट टीएसी को भेज दी गईं, जिसने संपत्ति का दौरा किया और निष्कर्ष निकाला कि संरचना सी-1 श्रेणी (कब्जा करने के लिए खतरनाक) के अंतर्गत आती है।” बरार ने आरोप लगाया कि मांगने के बावजूद टीएसी रिपोर्ट उन्हें कभी नहीं दिखाई गई।
पिछले दिसंबर में विधायकों ने विधानसभा में यह मुद्दा उठाया था कि कैसे मजबूत संरचनाओं को गलत तरीके से जर्जर घोषित किया जा रहा है। उन्होंने कहा कि ऐसी इमारतों की स्थिति का मूल्यांकन करने के लिए टीएसी में स्वतंत्र सदस्य होने चाहिए।
इंडियन नेशनल ट्रस्ट फॉर आर्ट एंड कल्चरल हेरिटेज (इंटैच) की एक हालिया रिपोर्ट में कहा गया था कि रतन कुंज संरचनात्मक रूप से स्थिर है, “हालांकि कुछ वास्तुशिल्प तत्वों की अखंडता को बनाए रखने के लिए मरम्मत की आवश्यकता है”। “इमारत की बाहरी दीवारों में कुछ छोटी दरारें देखी गई हैं, और कुछ हिस्सों में छज्जा, मैंगलोर टाइल्स और ईव बोर्ड जैसे घटक गायब हैं। इमारत को और अधिक ख़राब होने से बचाने के लिए एक उचित संरक्षण योजना की आवश्यकता है, ”यह कहा।
यह बंगला 1896 में शहर में प्लेग की चपेट में आने के बाद कैकेई विला, रस कॉटेज, जसबीर विला, गुलिस्तान, विजय भवन और शांति निवास के साथ बनाया गया था। “… मूल मालिक ग्वालियर के महाराजा, कच्छ के महाराजा, दादाभाई नौरोजी थे, विद्वान रुस्तम मसानी, सोराबजी तलाटी, चीनियों और खंबाटास,” इंटैच रिपोर्ट में कहा गया है।
संरक्षण वास्तुकार विकास दिलावरी ने कहा, “मुंबई के उपनगरों का इतिहास अपेक्षाकृत कम ज्ञात है और अक्सर उपेक्षित है। अत्यधिक पुनर्विकास दबाव के कारण इसका बहुत कम हिस्सा बचा है क्योंकि ऐसी संरचनाएँ प्रारंभिक विरासत सूची में छूट गई थीं। अंधेरी के सात-चार बंगले इतिहास के जीवंत पन्ने हैं। बहुत कम लोग जीवित बचते हैं।”
