नई दिल्ली: नाइट फ्रैंक के अनुसार, बेहतर मांग के कारण मुंबई नगरपालिका क्षेत्र में संपत्ति पंजीकरण साल-दर-साल 4 प्रतिशत बढ़कर 2023 में 1,26,907 इकाइयों के सर्वकालिक उच्च स्तर पर पहुंच गया। रियल एस्टेट सलाहकार नाइट फ्रैंक इंडिया के आंकड़ों से पता चलता है कि पंजीकरण संख्या ने 2023 में एक रिकॉर्ड बनाया, जो पिछले वर्ष के 1,22,035 इकाइयों के पिछले उच्च स्तर को पार कर गया।
राज्य सरकार ने 2023 में स्टांप शुल्क के रूप में 10,869 करोड़ रुपये का राजस्व एकत्र किया, जो पिछले वर्ष से 22 प्रतिशत अधिक है।
दिसंबर में, मुंबई शहर (बीएमसी अधिकार क्षेत्र के तहत एक क्षेत्र) में 12,255 इकाइयां पंजीकृत की गईं, जो कि एक साल पहले की अवधि में 9,367 इकाइयों से 31 प्रतिशत अधिक थी।
नाइट फ्रैंक ने महाराष्ट्र सरकार के पंजीकरण और टिकट विभाग से संपत्तियों के पंजीकरण पर डेटा संकलित किया है। डेटा में प्राथमिक (ताजा) और द्वितीयक (पुनः बिक्री) बाजारों में बिक्री शामिल है।
कुल पंजीकृत संपत्तियों में से 80 प्रतिशत आवासीय इकाइयां हैं।
नाइट फ्रैंक के सीएमडी शिशिर बैजल ने कहा कि बढ़ती आय स्तर, बेहतर सामर्थ्य और सकारात्मक गृहस्वामी दृष्टिकोण के कारण मांग प्रेरित हुई है।
उन्होंने कहा, “विशेष रूप से, उच्च मूल्य वाली संपत्ति पंजीकरण की हिस्सेदारी में 57 प्रतिशत की वृद्धि बाजार की मजबूती को प्रमाणित करती है।”
बैजल ने कहा, स्थिर ब्याज दरों और बड़े और बेहतर घरों के लिए बढ़ती प्राथमिकता से समर्थित, घर खरीदारों का विश्वास मुंबई की रियल एस्टेट गति को बढ़ावा दे रहा है।
प्रॉपटेक स्टार्टअप रिलॉय के संस्थापक अखिल सराफ ने कहा, “लोग समझ गए हैं कि सोने के साथ-साथ रियल एस्टेट सबसे सुरक्षित संपत्ति वर्ग है। सोने में तरलता है, लेकिन रियल एस्टेट में उपयोगिता है।”
उन्होंने कहा, दुनिया भर में अर्थव्यवस्थाएं ध्वस्त हो गई हैं, लेकिन वहां लोगों के पास जो घर हैं वे सुरक्षित हैं।
सराफ ने कहा, ”भारतीय आवास में कीमतें और किराया दोनों बढ़ने के साथ, ‘किराया बनाम खरीद’ के आसपास के सभी अहंकार को आराम दिया गया है, जिनकी फर्म बिल्डरों को रेफरल बिक्री उत्पन्न करने में मदद करती है।
