प्रतिनिधि छविपुणे: अधिकारियों ने सोमवार को टीओआई को बताया कि अलग-अलग सुनवाई और प्रत्येक मामले में शामिल घर खरीदारों से सहमति प्राप्त करने के बाद, राज्य में 541 व्यपगत परियोजनाओं को महाराष्ट्र रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (महारेरा) द्वारा पूरा करने के लिए विस्तार दिया गया है।
केंद्रीय आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय (एमओएचयूए) ने पिछले महीने सभी राज्यों को यह सुनिश्चित करने का निर्देश दिया था कि बंद परियोजनाओं को पूरा किया जाए ताकि घर खरीदने वाले प्रभावित न हों, महारेरा ने डेवलपर्स की बात सुनी है और उन्हें काम पूरा करने का समय दिया है।
एक अधिकारी ने टीओआई को बताया, ”कुल 356 परियोजनाओं को विस्तार दिया गया है, जबकि 185 परियोजनाएं सुनवाई में हैं और विस्तार दिए जाने की प्रक्रिया में हैं।”
अधिकारियों ने कहा कि किसी भी आवासीय परियोजना का विस्तार डेवलपर के लिए कुछ शर्तों के साथ होता है।
महारेरा के अध्यक्ष अजॉय मेहता ने कहा कि उचित परिश्रम और परियोजना पूरी होने की गारंटी मिलने के बाद ही समय सीमा विस्तार की अनुमति दी जाती है। उन्होंने टीओआई को बताया, इसका उद्देश्य रुकी हुई आवास परियोजनाओं को पूरा करना और घर खरीदारों के हितों की रक्षा करना है, उन्होंने कहा, “कुछ लोग शिकायत कर रहे हैं कि महारेरा उनकी शिकायतों के बावजूद परियोजनाओं को विस्तार देता है। मैं दोहराना चाहूंगा कि रुकी हुई परियोजना को पूरा करने के लिए सभी प्रस्तावों और उचित शर्तों की कड़ी जांच के बाद ही विस्तार दिया जाता है। महारेरा का उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि आवासीय परियोजना किसी भी परिस्थिति में पूरी हो और घर खरीदने वालों को उनका उचित आश्रय मिले।”
मेहता ने कहा, “विस्तार देना सशर्त है और घर खरीदारों के सभी अधिकार बरकरार रहेंगे। यदि किसी फ्लैट खरीदार को समय सीमा के अनुसार कब्जा नहीं मिलता है, तो वे महारेरा में जा सकते हैं। यदि कोई उल्लंघन होता है तो आवास नियामक के पास जाना घर खरीदार का अधिकार है।
यदि कोई आवास परियोजना विस्तारित समय सीमा को पूरा करने में विफल रहती है, तो डेवलपर को अतिरिक्त समय के लिए फाइल करने की अनुमति है – लेकिन केवल 51% घर खरीदारों से सहमति प्राप्त करने के बाद। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि भले ही घर खरीदार अपनी सहमति प्रदान करते हैं, 2016 अधिनियम के तहत उनके अधिकार कमजोर नहीं होते हैं।
