मुंबई: महारेरा गुणवत्ता आश्वासन रिपोर्टिंग के लिए एक ढांचा विकसित करेगा, जिसमें डेवलपर्स एक परियोजना में साल में दो बार इस्तेमाल की गई सामग्री, कारीगरी आदि की गुणवत्ता की रिपोर्ट करेंगे। रिपोर्ट घर खरीदारों को उपलब्ध कराई जाएगी ताकि वे सूचित निर्णय ले सकें। महारेरा रियल्टी परियोजनाओं में होने वाली खामियों की संभावना को कम करने के लिए प्रक्रियाएं और मानक स्थापित करना चाहता है।
रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम एक दोष दायित्व अवधि की अनुमति देता है और एक आवंटी को कब्जे की तारीख से पांच साल के भीतर प्रमोटर द्वारा प्रदान की गई किसी भी संरचनात्मक दोष या कारीगरी, गुणवत्ता या सेवाओं में किसी अन्य दोष के सुधार की मांग करने में सक्षम बनाता है। यदि प्रमोटर दोषों को सुधारने में विफल रहता है, तो आवंटी मुआवजा प्राप्त करने का हकदार है।
“महारेरा एक ऐसी स्थिति की परिकल्पना कर रहा है, जिसमें यदि डेवलपर डिलीवरी में विफल रहता है, तो आवंटी को सुधार की मांग करने या यहां तक कि मुआवजे के लिए प्रयास करने के लिए मजबूर नहीं किया जाता है। इसलिए, महारेरा ने निर्माण चरण में ही गुणवत्ता पर ध्यान केंद्रित करते हुए एक सक्रिय दृष्टिकोण का प्रस्ताव दिया है। यह दोषों को रोकेगा निर्माण प्रक्रिया के दौरान निर्माण सामग्री और कारीगरी की गुणवत्ता सहित कठोर मानकों को सुनिश्चित करके पहले स्थान पर आने से। यह एक दोष-मुक्त परिणाम सुनिश्चित करेगा जो सख्त गुणवत्ता मानकों का पालन करता है, “महारेरा के एक अधिकारी ने कहा।
महारेरा ने डेवलपर्स के स्व-नियामक संगठनों को लिखा है और गुणवत्ता आश्वासन रिपोर्टिंग के लिए रूपरेखा विकसित करने के लिए सुझाव मांगे हैं।
महारेरा के अध्यक्ष अजॉय मेहता ने कहा कि महारेरा ने निर्माण की गुणवत्ता पर ध्यान केंद्रित करने का निर्णय लिया है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि घर खरीदारों को कब्जा लेने के बाद समस्याओं का सामना न करना पड़े। इसलिए, नियामक संस्था निर्माण के दौरान पालन की जाने वाली कुछ प्रक्रियाओं और मानकों पर निर्णय लेगी, जो न केवल ग्राहकों के हितों को सुरक्षित करने में मदद करेगी, बल्कि रियल एस्टेट क्षेत्र की विश्वसनीयता बढ़ाने में भी मदद करेगी।
