प्रतिनिधि छविबैंक ऑफ अमेरिका ने मुंबई के मलाड पश्चिम उपनगर में एक सूचना प्रौद्योगिकी पार्क माइंडस्पेस में लगभग 1 लाख वर्ग फुट में फैला अतिरिक्त कार्यालय खरीदा है, जिससे इस टॉवर में उसका कुल कार्यालय स्थान 2.70 लाख वर्ग फुट हो गया है, जिससे यह उसका सबसे बड़ा केंद्र बन गया है। विकास की प्रत्यक्ष जानकारी रखने वाले व्यक्तियों ने कहा, भारत और मुंबई में सबसे बड़ा।
इस संपूर्ण सुविधा में संचालन और प्रौद्योगिकी के विभिन्न क्षेत्रों में फैले 3,000 से अधिक कर्मचारियों के रहने की उम्मीद है। बैंक ऑफ अमेरिका ने 9 साल की लंबी अवधि के पट्टे पर प्रवेश किया है और इस पूरी अवधि के दौरान कुल 120 करोड़ रुपये से अधिक का किराया चुकाएगा।
“लेन-देन कुछ दिन पहले पंजीकृत किया गया था। प्रासंगिक प्रतिभा की उपलब्धता के निकट होने के कारण स्थान का चयन किया गया है। मुंबई में पश्चिमी उपनगरों में प्रासंगिक प्रतिभाओं की सघनता सबसे अधिक है,” ऊपर उल्लिखित व्यक्तियों में से एक ने कहा।
परिचालन मेट्रो लाइनों ने मुंबई के पश्चिमी उपनगरों को वैश्विक कैप्टिव सेंटर हब के रूप में स्थापित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है और लगभग सभी प्रमुख बैंकों के केंद्र यहां हैं। इस क्षेत्र में बहुराष्ट्रीय बैंकों ने अपने जीसीसी के लिए कुल 6 मिलियन वर्ग फुट पर कब्जा कर रखा है।
बैंक ऑफ अमेरिका को ईटी की ईमेल क्वेरी खबर लिखे जाने तक अनुत्तरित रही, जबकि लेनदेन सलाहकार जेएलएल इंडिया ने इस कहानी पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।
अमेरिकी बहुराष्ट्रीय निवेश बैंक और वित्तीय सेवा कंपनी ने अपनी 100% सहायक कंपनी बीए कॉन्टिनम इंडिया के माध्यम से इस स्थान को पट्टे पर दिया है। बैंक ने इस ग्लोबल बिजनेस सर्विसेज यूनिट की शुरुआत 2004 में की थी और वर्तमान में यह मुंबई, हैदराबाद, चेन्नई, गुड़गांव और गुजरात के गिफ्ट सिटी सहित देश के पांच शहरों में संचालित होती है।
बीए कॉन्टिनम इंडिया प्रौद्योगिकी, अनुप्रयोग विकास, कानूनी, अनुपालन, कर सहायता सेवाओं को संभालता है जो इसके वैश्विक संचालन को पूरा करती हैं।
वैश्विक सुस्ती के बावजूद भारतीय कार्यालय क्षेत्र में मांग में निरंतर वृद्धि देखी जा रही है, और प्रदर्शन को मांग के मजबूत बुनियादी सिद्धांतों और वैश्विक प्रतिकूलताओं के किसी भी स्थायी प्रभाव की अनुपस्थिति के प्रमाण के रूप में देखा जाता है।
पिछले हफ्ते, ईटी ने बताया कि आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल लाइफ इंश्योरेंस कंपनी ने इस आईटी पार्क माइंडस्पेस में 252,000 वर्ग फुट का ऑफिस स्पेस चुना है, जो इसकी सबसे बड़ी बैक-ऑफिस सुविधा होगी।
बीमा प्रमुख ने चार मंजिलों में फैले इस कार्यालय स्थान को एक संरचित सौदे के माध्यम से पांच साल के लिए पट्टे पर दिया है और यह इस साल अब तक देश में संपन्न सबसे बड़े कार्यालय पट्टा लेनदेन में से एक है।
जेएलएल इंडिया के आंकड़ों से पता चलता है कि भारत के शीर्ष सात कार्यालय बाजारों में शुद्ध अवशोषण 2023 में 40 मिलियन वर्ग फुट के आंकड़े को पार कर 41.97 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया। इसने न केवल कोविड के बाद एक नया मील का पत्थर चिह्नित किया, बल्कि इसे 2019 में दर्ज किए गए स्तरों को पीछे छोड़ते हुए दूसरे सबसे बड़े वार्षिक अवशोषण के रूप में भी स्थापित किया।
