ब्रिटिश बहुराष्ट्रीय यूनिवर्सल बैंक बार्कलेज बैंक पीएलसी ने मुंबई के आलीशान वर्ली इलाके में एक वाणिज्यिक टॉवर में दो मंजिलों में फैले समुद्र के दृश्य वाले फ्रंट ऑफिस की जगह को 10 साल से अधिक की लंबी अवधि के पट्टे के माध्यम से खरीदा है।
वित्तीय प्रमुख कंपनी की भारतीय शाखा रियल्टी डेवलपर के रहेजा कॉर्प की सहायक कंपनी व्हिस्परिंग हाइट्स रियल एस्टेट द्वारा विकसित ऑफिस टावर अल्टीमस की 32वीं और 33वीं मंजिल पर कुल 64,000 वर्ग फुट कार्यालय स्थान के लिए पूरी लीज अवधि के दौरान लगभग 306 करोड़ रुपये के पट्टे का प्रभावी ढंग से भुगतान करेगी। .
इन कार्यालयों का उपयोग बार्कलेज इंडिया और बार्कलेज इन्वेस्टमेंट्स एंड लोन्स (इंडिया) प्राइवेट लिमिटेड द्वारा किया जाएगा। लीज समझौते के कुल कार्यकाल में पांच साल की प्रारंभिक अवधि और उसके बाद नवीनीकरण शर्तों के अनुसार अतिरिक्त पांच साल शामिल हैं।
लंदन मुख्यालय वाले बैंक की भारतीय शाखा ने पिछले सप्ताह हुए सौदे के पंजीकरण के समय छह महीने के किराए के बराबर अग्रिम जमा का भुगतान किया है।
फ़्लोरटैप.कॉम के माध्यम से प्राप्त दस्तावेज़ों से पता चलता है कि लीज किराया 320 रुपये प्रति वर्ग फुट या पहले वर्ष के लिए 2.08 करोड़ रुपये प्रति माह से अधिक निर्धारित किया गया है और हर 12 महीने के बाद 4.5% की वृद्धि देखी जाएगी।
समझौते के अनुसार, लीज 1 जनवरी से शुरू होती है, जबकि किराया भुगतान की शुरुआत की तारीख 1 जुलाई, 2024 निर्धारित की गई है। सौदे के हिस्से के रूप में, बार्कलेज बैंक को वाणिज्यिक टावर में 51 से अधिक कार पार्किंग स्लॉट तक विशेष पहुंच मिलती है।
पट्टादाता, व्हिस्परिंग हाइट्स रियल एस्टेट, पूरी अवधि के दौरान पट्टा समझौते को समाप्त करने का हकदार नहीं है, जबकि पट्टेदार के पास दो साल की लॉक-इन अवधि होगी।
3 एकड़ से अधिक भूमि पर फैली वाणिज्यिक परियोजना में 1 मिलियन वर्ग फुट से अधिक का पट्टा योग्य क्षेत्र है और हाल ही में इसका अधिभोग प्रमाणपत्र प्राप्त हुआ है। संपत्ति सलाहकारों के अनुसार, बैंकिंग और वित्तीय सेवा क्षेत्र की कई संस्थाएं परिसर में कार्यालय स्थान पट्टे पर देने के लिए बातचीत कर रही हैं, जो दक्षिण मुंबई केंद्रीय व्यापार जिले के सबसे ऊंचे कार्यालय टावरों में से एक है।
बार्कलेज बैंक ने इस कहानी पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया, जबकि के रहेजा कॉर्प को ईटी की ईमेल क्वेरी अनुत्तरित रही।
हाल ही में, अमेरिकी बहुराष्ट्रीय निवेश प्रबंधन और वित्तीय सेवा कंपनी मॉर्गन स्टेनली ने 9 साल से अधिक की लंबी अवधि के पट्टे के माध्यम से इस वाणिज्यिक टावर में दो मंजिलों में फैले फ्रंट ऑफिस स्पेस को खरीदा। वित्तीय प्रमुख कंपनी टावर की 39वीं और 40वीं मंजिल पर कुल 86,200 वर्ग फुट कार्यालय स्थान के लिए लीज अवधि के दौरान 340 करोड़ रुपये से अधिक की लीज का भुगतान करेगी।
भारत में, बार्कलेज पीएलसी यूके के सबसे बड़े नियोक्ताओं में से एक है और इसके बैंकिंग, प्रौद्योगिकी और साझा सेवा संचालन में 23,000 से अधिक लोग कार्यरत हैं। इसकी 1990 से भारत में एक शाखा मौजूद है, और यह कॉर्पोरेट बैंकिंग और निवेश बैंकिंग सहित व्यवसाय में अग्रणी पदों के लिए जाना जाता है।
भारत के शीर्ष आठ कार्यालय संपत्ति बाजारों में मांग में उछाल देखा गया, जो देश की अंतर्निहित आर्थिक ताकत और दुनिया की बड़ी अर्थव्यवस्थाओं के बीच मजबूत वार्षिक वृद्धि पर जोर देने वाली मजबूत अधिभोगी गतिविधि को दर्शाता है।
नाइट फ्रैंक इंडिया के आंकड़ों के अनुसार, 2023 में, कुल कार्यालय लेनदेन 15% बढ़कर 59.6 मिलियन वर्ग फुट हो गया और यह ऐतिहासिक रूप से दूसरा सबसे अच्छा वर्ष है, जिसमें वर्ष 2019 में 60.6 मिलियन वर्ग फुट का उच्चतम स्तर हासिल किया गया था।
