प्रतिनिधि छविपुणे: पिछले साल की पहली दो तिमाहियों के दौरान परियोजना रिपोर्ट अपडेट नहीं करने के कारण राज्य में कुल 568 पंजीकृत परियोजनाएं महारेरा रडार के तहत आ गई हैं।
आवास परियोजनाओं में बुकिंग करते समय घर खरीदने वालों को सूचित विकल्प चुनने में मदद करने के लिए ये रिपोर्ट अनिवार्य हैं। महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (महारेरा) के अधिकारियों ने सोमवार को टीओआई को बताया कि पिछले साल की पहली दो तिमाहियों में पंजीकृत 568 परियोजनाओं ने अभी तक अपनी रिपोर्ट अपडेट नहीं की है। इनमें से 303 परियोजनाएं अवैतनिक जुर्माने के दायरे में हैं, जबकि 265 ने जुर्माना तो चुका दिया है, लेकिन अपनी तिमाही परियोजना रिपोर्ट अपडेट नहीं की है।
महारेरा के अध्यक्ष अजॉय मेहता ने कहा कि हालांकि थोड़ी प्रगति हुई है, फिर भी कई बिल्डर हैं जो आदेशों का पालन नहीं करते हैं और प्राधिकरण ने उनकी परियोजनाओं को निलंबित करने के साथ-साथ देरी के लिए जुर्माना भी लगाया है। उन्होंने चेतावनी दी कि यदि डेवलपर्स आदेशों का पालन नहीं करते हैं तो और कड़े कदम उठाए जाएंगे। “इन नियामक प्रावधानों की बारीकी से और प्रभावी ढंग से निगरानी करने के लिए, महारेरा ने 23 जनवरी से पंजीकृत परियोजनाओं के लिए एक वित्तीय तिमाही-आधारित परियोजना प्रगति रिपोर्टिंग प्रणाली लागू की है। महारेरा ने उन परियोजनाओं के प्रत्यक्ष पंजीकरण को भी निलंबित कर दिया है जो त्रैमासिक फॉर्म जमा करने में विफल रहे हैं। रिपोर्ट न देने और जुर्माना अदा करने के बाद भी जवाब न देने वालों की संख्या अब भी काफी है। महारेरा ग्राहकों के प्रति इस उदासीनता को बर्दाश्त नहीं करेगा, ”उन्होंने टीओआई को बताया। जून में 633 परियोजनाओं में से, 333, यानी 52.6% ने सभी आवश्यक फॉर्म अपडेट किए और उन्हें नियत तारीख से पहले महारेरा में जमा कर दिया। जनवरी 2023 में यह अनुपात 746 में से सिर्फ 2 यानी 0.03% था। यह देखा गया है कि डेवलपर्स के बीच स्वेच्छा से त्रैमासिक परियोजना रिपोर्ट (क्यूपीआर) अपडेट करने की प्रवृत्ति बढ़ रही है। अधिकारियों ने कहा कि महारेरा द्वारा कानून का उल्लंघन करने वालों के खिलाफ सख्त कार्रवाई शुरू करने के कारण ऐसा हुआ है। “जुर्माना देने के बावजूद क्यूपीआर अपडेट नहीं करने वालों की उदासीनता समझ से परे और असंतोषजनक है। महारेरा उचित परिश्रम और अनुपालन के लिए दबाव डालना जारी रखेगा, जिसका हर डेवलपर को पालन करना होगा, जिसमें समय-समय पर आवश्यक फॉर्म जमा करना भी शामिल है। क्रेडाई नेशनल के उपाध्यक्ष सुनील फर्डे ने कहा, ”न केवल घर खरीदने वालों को मदद मिलेगी बल्कि सिस्टम में पारदर्शिता भी आएगी।”
