स्ट्रीमिंग सेवा प्रमुख नेटफ्लिक्स की भारतीय शाखा ने मुंबई के व्यापारिक जिले बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी) में वाणिज्यिक टावर गोदरेज बीकेसी में 137,000 वर्ग फुट में फैले अपने मुख्य कार्यालय स्थान के लिए 280 करोड़ रुपये से अधिक मूल्य के पांच साल के सौदे में पट्टे का नवीनीकरण किया है।
कंपनी नेटफ्लिक्स एंटरटेनमेंट सर्विसेज इंडिया एलएलपी के माध्यम से निष्पादित दो अलग-अलग पट्टों के लिए लगभग 4.30 करोड़ रुपये का मासिक किराया भुगतान करेगी। कार्यालय स्थान दो इकाइयों में फैला हुआ है – वाणिज्यिक टॉवर की 11वीं और 12वीं मंजिल पर।
दोनों सौदों का कार्यकाल पांच साल के लिए निर्धारित किया गया है और लीज समझौते में हर साल 5% किराया बढ़ाने का एक खंड शामिल है, जिससे पूरी अवधि में कुल भुगतान 284 करोड़ रुपये से अधिक हो जाएगा।
नेटफ्लिक्स ने शुरुआत में इस कार्यालय स्थान को जनवरी 2019 में डी’डेकोर प्रॉपर्टीज एलएलपी से पट्टे पर लिया था और अब पट्टे का नवीनीकरण कर दिया गया है। फ़्लोरटैप (डॉट)कॉम के माध्यम से प्राप्त दस्तावेज़ों से पता चलता है कि दोनों लेनदेन गुरुवार को पंजीकृत किए गए थे।
दोनों सौदों के लिए शुरुआती मासिक किराया 313 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति माह निर्धारित किया गया है। ऑफिस स्पेस के अलावा, नेटफ्लिक्स को वाणिज्यिक टावर में कुल 114 कार पार्किंग स्लॉट तक विशेष पहुंच भी मिलेगी।
लीज नवीनीकरण 18 अक्टूबर से नेटफ्लिक्स इंडिया के लिए तीन साल और डी’डेकोर प्रॉपर्टीज एलएलपी के लिए पांच साल की लॉक-इन अवधि के साथ शुरू हो गया है। स्ट्रीमिंग सेवा प्रमुख ने नवीनीकरण के पंजीकरण के समय 34.30 करोड़ रुपये से अधिक की अग्रिम जमा राशि का भुगतान किया है।
एक अलग लेन-देन में, नेटफ्लिक्स इंडिया ने मुंबई के गोरेगांव उपनगर में वेवर्क के नेस्को कोवर्किंग सेंटर में 320 से अधिक सीटों वाली पूरी मंजिल के लिए लचीले कार्यालय स्थान के लिए अपने सौदे को नवीनीकृत किया है, जो कुल 8,860 वर्ग फुट है। इस स्थान का उपयोग एनीब्रेन द्वारा नेटफ्लिक्स के लिए दृश्य प्रभावों के काम के लिए किया जाएगा, क्योंकि भारत में सामग्री की बढ़ती मांग देखी जा रही है।
डी’डेकोर प्रॉपर्टीज एलएलपी को ईटी की ईमेल क्वेरी खबर लिखे जाने तक अनुत्तरित रही। नेटफ्लिक्स और लेनदेन सलाहकार कोलियर्स ने टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।
भारत नेटफ्लिक्स के लिए एक महत्वपूर्ण कंटेंट हब के रूप में उभरा है जिसने देश में कई मूल श्रृंखलाओं और फिल्मों की घोषणा की है। कंपनी भारत पर केंद्रित सामग्री और भारतीय सिनेमा को वैश्विक स्तर पर ले जाने पर अपना निवेश बढ़ा रही है।
दिसंबर 2021 में आक्रामक मूल्य निर्धारण योजना के लॉन्च और भारतीय मूल और लाइसेंस प्राप्त फिल्मों की आक्रामक स्लेट द्वारा समर्थित किसी भी अन्य देश की तुलना में स्ट्रीमिंग प्रमुख ने 2022 में भारत में अपने सबसे अधिक शुद्ध ग्राहक जोड़े। इसमें उच्च दृश्य सहभागिता और राजस्व वृद्धि देखी जा रही है।
भारत का वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र अपने योग्य प्रतिभा पूल और लागत लाभ के कारण लचीलेपन के साथ वैश्विक प्रतिकूल परिस्थितियों का सामना कर रहा है।
इस प्रवृत्ति को रेखांकित करते हुए, देश के प्रमुख संपत्ति बाजारों में कार्यालय स्थान के शुद्ध अवशोषण ने सितंबर तिमाही में 18 महीनों में सबसे मजबूत प्रदर्शन दर्ज किया।
हाल के आंकड़ों के अनुसार, शीर्ष सात कार्यालय संपत्ति बाजारों में कार्यालय स्थान का पट्टा सितंबर में समाप्त तीन महीनों में छह-चौथाई के उच्चतम स्तर 10.37 मिलियन वर्ग फुट पर पहुंच गया, जो पिछली तिमाही से 30% से अधिक की वृद्धि है।
