गुरुग्राम: एक बड़ा नीतिगत बदलाव लाते हुए, जो पिछले फैसले को सही करता है, जिसका खामियाजा सैकड़ों हाउसिंग सोसायटी को भुगतना पड़ रहा है, हरियाणा सरकार अब डेवलपर्स से बिजली सबस्टेशन बनाने या इसके लिए बैंक गारंटी जमा करने के लिए नहीं कहेगी।
हरियाणा विद्युत नियामक आयोग (एचईआरसी) ने अधिसूचित किया है कि सबस्टेशनों का निर्माण डिस्कॉम द्वारा किया जाएगा। डेवलपर को कॉन्डोमिनियम या टाउनशिप के स्वीकृत भार के लिए भुगतान करना होगा और सबस्टेशन के लिए डिस्कॉम को मुफ्त जमीन उपलब्ध करानी होगी।
अधिकारियों ने कहा कि स्वीकृत भार के आधार पर, इस कदम से बिल्डरों के लिए विद्युत बुनियादी ढांचे के विकास की लागत 20% से 72% तक कम हो जाएगी।
डेवलपर्स द्वारा सबस्टेशनों के निर्माण में देरी के कारण, निजी रीयलटर्स द्वारा विकसित अधिकांश कॉलोनियों और ग्रुप हाउसिंग सोसाइटियों को बिजली आपूर्ति में बार-बार कटौती और व्यवधान का सामना करना पड़ रहा है, भले ही ग्रिड स्तर पर पर्याप्त आपूर्ति हो। पिछले कुछ वर्षों में, एमसीजी ने कई निजी कॉलोनियों को अपने कब्जे में ले लिया, लेकिन बिजली के बुनियादी ढांचे को डीएचबीवीएन ने अपने कब्जे में नहीं लिया क्योंकि सबस्टेशन नहीं बनाए गए थे।
डेवलपर्स दावा कर रहे हैं कि उन्होंने पहले ही सरकार को बाहरी विकास शुल्क का भुगतान कर दिया है और उन्हें सबस्टेशन का निर्माण भी नहीं करना चाहिए। नेशनल रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (NAREDCO) के सदस्य प्रवीण जैन ने कहा, “नई अधिसूचना अधिक स्पष्टता लाएगी और सभी के लिए फायदेमंद होगी।”
इससे पहले, 6 एमवीए से 20 एमवीए के स्वीकृत भार वाली कॉलोनियों वाले डेवलपर्स को एक सबस्टेशन के लिए लगभग 7.5 करोड़ रुपये से 8.5 करोड़ रुपये खर्च करने पड़ते थे। अब उन्हें सिर्फ 2 करोड़ से 6.8 करोड़ रुपये तक चुकाने होंगे. “नई एचईआरसी अधिसूचना के अनुसार, जो शनिवार को जारी की गई थी, डेवलपर्स केवल स्वीकृत लोड के लिए भुगतान करेंगे। उनका खर्च काफी कम हो जाएगा क्योंकि अब उन्हें सबस्टेशन बनाने की जरूरत नहीं है,” एक वरिष्ठ डिस्कॉम अधिकारी ने कहा।
सबस्टेशनों के लिए आवश्यक भूमि का आकार भी कम कर दिया गया है। “शहर में ज़मीन बहुत महंगी है। आकार में कमी से डेवलपर्स को और फायदा होगा, ”अधिकारी ने कहा।
इसके अलावा, 5 एमवीए तक स्वीकृत भार वाली छोटी आवासीय सोसायटी के डेवलपर्स को सबस्टेशन के लिए जमीन उपलब्ध कराने की आवश्यकता नहीं होगी। उन्हें सिर्फ बिजली कनेक्शन और आवश्यक लोड का भुगतान करना होगा।
प्लॉट वाली कॉलोनियों में व्यक्तिगत कनेक्शन का भी प्रावधान किया गया है। इससे पहले, डिस्कॉम डेवलपर को सिंगल-पॉइंट कनेक्शन की आपूर्ति कर रहा था, जो व्यक्तिगत घर मालिकों को ब्रांच्ड कनेक्शन प्रदान करता था।
अधिसूचना में यह भी कहा गया है कि उपभोक्ताओं को सेवा कनेक्शन शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होगी। नए उपभोक्ताओं को सिंगल-फेज आपूर्ति के लिए 500 रुपये प्रति किलोवाट और तीन-चरण आपूर्ति के लिए 1000 रुपये प्रति किलोवाट का सेवा शुल्क देना होगा। एचईआरसी के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा, ”नियमों में नए बदलाव से उपभोक्ताओं को फायदा होगा।”
