प्रतिनिधि छविगाजियाबाद: जीडीए ने ईडब्ल्यूएस फ्लैटों के निर्माण की अप्रत्याशित लागत की भरपाई के लिए सोमवार को अपनी वाणिज्यिक संपत्तियों के आरक्षित मूल्य में 8,700 रुपये प्रति वर्गमीटर की बढ़ोतरी की।
एक अधिकारी ने कहा, “संभागीय आयुक्त सेल्वा कुमारी जे की अध्यक्षता में जीडीए बोर्ड की बैठक में एक प्रस्ताव पेश किया गया और उचित विचार-विमर्श के बाद इसे पारित कर दिया गया।” आरक्षित मूल्य वह न्यूनतम मूल्य है जिस पर संपत्तियां बेची जा सकती हैं। यह स्थान के आधार पर भिन्न-भिन्न होता है।
इंदिरापुरम में जीडीए की व्यावसायिक संपत्तियों का आरक्षित मूल्य 1.5 लाख रुपये प्रति वर्गमीटर था। बढ़ोतरी के बाद यह 1,58,700 रुपये प्रति वर्गमीटर हो जाएगा।
इसी तरह प्रताप विहार में रिजर्व प्राइस 48,000 रुपये प्रति वर्गमीटर था. यह 56,700 रुपये प्रति वर्गमीटर हो जाएगा. मधुबन बापूधाम आवासीय योजना में बढ़ा हुआ आरक्षित मूल्य 84,300 रुपये प्रति वर्गमीटर हो जाएगा।
अधिकारी ने कहा कि कीमतें इसलिए बढ़ाई गईं क्योंकि प्राधिकरण को 27.1 करोड़ रुपये जुटाने हैं, जो 2010 में ईडब्ल्यूएस फ्लैटों के निर्माण के लिए अतिरिक्त लागत थी।
“जीडीए ने प्रताप विहार के सेक्टर 11 में 348 ईडब्ल्यूएस फ्लैट और राजेंद्र नगर के सेक्टर 2 में 560 इकाइयां बनाई थीं। समझौते के अनुसार, निर्माण लागत का एक हिस्सा राज्य सरकार द्वारा वहन किया जाना था, लेकिन पिछले कुछ वर्षों में यह बढ़ता गया। अतिरिक्त लागत को पूरा करने के लिए इसे जीडीए पर छोड़ दिया गया, जिसकी गणना 27.1 करोड़ रुपये की गई है। जीडीए वाणिज्यिक संपत्ति की कीमतों में इस बढ़ोतरी के साथ उस लागत को वसूलने का इरादा रखता है, ”अधिकारी ने कहा।
प्राधिकरण के पास अभी 31,500 वर्गमीटर व्यावसायिक संपत्तियां बेची जानी हैं।
सोमवार को जीडीए बोर्ड ने प्रदेश की हाईटेक टाउनशिप पॉलिसी के तहत विकसित की गई वेव सिटी की डीपीआर और लेआउट प्लान भी पास कर दिया। मंजूरी का मतलब है कि लगभग 5,000 घर खरीदार अपने फ्लैट की रजिस्ट्री प्राप्त कर सकेंगे।
अधिकारी ने कहा कि इस मुद्दे पर गौर करने के लिए गठित यूपी सरकार की एक उच्चाधिकार प्राप्त समिति ने 31 जनवरी को संशोधित डीपीआर को मंजूरी देने की सिफारिश की थी। अधिकारी ने कहा, “समिति की सिफारिश के अनुरूप, जीडीए बोर्ड ने डीपीआर को मंजूरी दे दी।”
मामला 2009-10 का है, जब यूपी सरकार ने हाई-टेक टाउनशिप नीति के लिए एनएच-9 के किनारे लगभग 8,700 एकड़ जमीन अधिसूचित की थी। 2017 में, नियंत्रक एवं महालेखा परीक्षक (CAG) ने वेव ग्रुप सहित दो डेवलपर्स को GDA की रियायतों पर आपत्ति जताई थी। इसके अनुमान के मुताबिक, इससे सरकारी खजाने पर 572 करोड़ रुपये का बोझ पड़ा, जिसमें से 401 करोड़ रुपये की गणना वेव ग्रुप द्वारा बकाया के रूप में की गई।
रियाल्टार को आवंटित 4,196 एकड़ जमीन में से, वेव ने आधे क्षेत्र का विकास किया और 12,000 घर खरीदारों को कब्ज़ा सौंप दिया। वेव ग्रुप के प्रवक्ता ने मंगलवार को टिप्पणी करने से इनकार कर दिया और कहा कि उन्हें अभी तक इस मुद्दे पर बयान देने के लिए आधिकारिक संचार नहीं मिला है।
