नोएडा: अतिरिक्त सीईओ सौम्या श्रीवास्तव के नेतृत्व में नौ सदस्यीय समिति अब ग्रेटर नोएडा में बिल्डर-खरीदार विवादों का समाधान करेगी।
शहर, जो 191 आवासीय परिसरों का घर है, में एनओसी जारी करने या अपार्टमेंट मालिकों के संघों (एओए) के गठन जैसे मामलों पर निवासियों और बिल्डरों या एओए के प्रतिनिधियों के बीच अक्सर विवाद होते हैं, जो प्राधिकरण तक पहुंचते हैं।
इन गतिरोधों के समाधान में तेजी लाने के लिए – बिल्डर या एओए द्वारा फ्लैट खरीदारों को स्थानांतरण ज्ञापन के लिए अनापत्ति प्रमाण पत्र जारी न करना, सोसायटी में एओए का गठन, सोसायटी के ब्याज मुक्त रखरखाव सुरक्षा (आईएफएमएस) फंड का हस्तांतरण। दूसरों के बीच – सीईओ रवि कुमार एनजी ने पैनल का गठन किया है।
“वर्तमान में, एओए और घर खरीदार सभी दिन जीएनआईडीए कार्यालय में आते हैं और अपनी शिकायतों का तुरंत समाधान चाहते हैं। बिल्डर कभी-कभी जीएनआईडीए के निर्णयों का पालन नहीं करते हैं और सभी पक्षों के लिए कठिन स्थिति पैदा कर देते हैं। कभी-कभी, एओए के निहित स्वार्थ होते हैं और वे बिल्डरों को परेशान करने की कोशिश करते हैं। वर्तमान पहल इन मुद्दों पर रोक लगाने के लिए है, ”श्रीवास्तव ने टीओआई को बताया।
पैनल में जीएनआईडीए के विभिन्न विभागों के अधिकारी भी शामिल होंगे, जिनमें विशेष कर्तव्य अधिकारी (ओएसडी), बिल्डर विभाग के प्रबंधक, योजना, परियोजना और वित्त विभागों के महाप्रबंधक, कानूनी अधिकारी और रियल एस्टेट परिसंघ द्वारा नामित दो सदस्य शामिल होंगे। डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई), वेस्ट यूपी।
“बिल्डरों का पर्याप्त प्रतिनिधित्व करने के लिए क्रेडाई को शामिल किया गया है। एसोसिएशन को इस बात से अवगत कराया गया कि अंतिम और समग्र समाधान तक पहुंचे बिना बिल्डर-खरीदार के मुद्दों से निपटने में बहुत समय बर्बाद हो जाता है। अब से पैनल की बैठकों में संबंधित बिल्डर के साथ-साथ क्रेडाई के प्रतिनिधि भी मौजूद रहेंगे. इसके अलावा, जीएनआईडीए की पूरी टीम भी मौजूद रहेगी ताकि सभी पहलुओं को कवर किया जा सके। क्रेडाई यह सुनिश्चित करेगी कि बिल्डर्स समिति के निर्णयों का पालन करें, ”श्रीवास्तव ने कहा। पैनल 21 नवंबर को अपनी पहली बैठक बुलाएगा।
संपर्क करने पर, क्रेडाई (पश्चिमी यूपी) के सचिव दिनेश गुप्ता ने कहा कि संयुक्त समिति का गठन आपसी समझौते के बाद किया गया था और इसका उद्देश्य घर खरीदारों और बिल्डरों के बीच विवादों को मध्यस्थता और शीघ्र हल करना था। “हाल के कई मुद्दे यूनिट पुनर्विक्रय और उसके हस्तांतरण, एनओसी, रखरखाव, कचरा प्रबंधन, आईएफएमएस और एओए से संबंधित हैं।”
हालाँकि, नोएडा एक्सटेंशन फ्लैट ओनर्स वेलफेयर एसोसिएशन (NEFOWA) के अध्यक्ष अभिषेक कुमार ने संदेह व्यक्त किया क्योंकि समिति में घर खरीदारों के संघों का कोई प्रतिनिधित्व नहीं है।
“इस समिति द्वारा लिए गए निर्णयों में कोई पारदर्शिता नहीं होगी। प्राधिकरण को इस वर्तमान समिति के गठन के बारे में निर्णय लेते समय यूपी-रेरा सुलह समिति से सलाह लेनी चाहिए थी। हम सीईओ और राज्य सरकार को पत्र लिखकर घर खरीदारों को समिति में शामिल करने के लिए कहेंगे,” उन्होंने कहा।
