प्रतिनिधि छविविकास की प्रत्यक्ष जानकारी रखने वाले व्यक्तियों ने कहा कि रियल्टी डेवलपर के रहेजा कॉर्प मुंबई के वर्ली में 2.5 एकड़ भूमि पार्सल को 2,000 करोड़ रुपये से अधिक की राजस्व क्षमता के साथ एक लक्जरी आवासीय परियोजना में विकसित करेगा।
डेवलपर के आवासीय मंच और मकान मालिक ने प्रस्तावित संयुक्त विकास के लिए एक राजस्व हिस्सेदारी संरचना को अंतिम रूप दिया है, जिसमें के रहेजा कॉर्प को 57% राजस्व हिस्सेदारी मिलेगी, जबकि शेष 43% मकान मालिक को जाएगा।
इस समझौते के अनुसार, डेवलपर सभी योजना, डिजाइन, अनुमोदन, निष्पादन, ब्रांडिंग और बिक्री प्रयासों के लिए जिम्मेदार होगा। समझौते में कहा गया है कि के रहेजा कॉर्प से इस परियोजना को पांच साल के भीतर पूरा करने की उम्मीद है।
“संपूर्ण परियोजना में लगभग 3 लाख वर्ग फुट कालीन क्षेत्र की विकास क्षमता होने का अनुमान है। संयुक्त विकास को कवर करने वाला समझौता बुधवार को पंजीकृत किया गया था, ”ऊपर उल्लिखित व्यक्तियों में से एक ने कहा।
भूमि पार्सल के लगभग एक-तिहाई हिस्से में वर्तमान में 40,000 वर्ग फुट से अधिक पट्टे वाली जगह के साथ एक कार्यालय भवन है, और शेष में कुछ खाली हिस्सों के साथ कुछ वाणिज्यिक आउटलेट हैं। भूमि का एक हिस्सा फ्रीहोल्ड है, जबकि कुछ हिस्सा लीजहोल्ड है जिसके लिए महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (म्हाडा) से अनुमोदन की आवश्यकता होगी।
के रहेजा कॉर्प और लेनदेन सलाहकार जेएलएल इंडिया को ईटी की ईमेल क्वेरी खबर लिखे जाने तक अनुत्तरित रही।
पिछले दो वर्षों में, भारतीय लक्जरी आवास बाजार में देश के शीर्ष आठ शहरों में मांग और बिक्री गतिविधि में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है।
जेएलएल इंडिया के विश्लेषण से पता चलता है कि भारत में लक्जरी संपत्ति बाजार में 50 करोड़ रुपये और उससे अधिक कीमत वाले लक्जरी घरों की बिक्री मूल्य में 1.5 गुना से अधिक की वृद्धि दर्ज की गई है, जो 2023 में 4,319 करोड़ रुपये तक पहुंच गई, जबकि 2022 में दर्ज मूल्य 2,859 करोड़ रुपये थी।
बिक्री मूल्य में यह वृद्धि लेनदेन की संख्या में वृद्धि के साथ हुई, 2023 में कम से कम 45 लक्जरी घर बेचे गए, जबकि पिछले वर्ष 29 घर बेचे गए थे। 45 लेनदेन में से 58% अपार्टमेंट थे और बाकी 42% बंगले थे।
देश की वित्तीय राजधानी, मुंबई इस क्षेत्र में अग्रणी बनकर उभरी, ऐसे अधिकांश लेनदेन पॉश दक्षिण मुंबई और वर्ली-प्रभादेवी क्षेत्र में दर्ज किए गए। रियल्टी डेवलपर्स समृद्ध घर खरीदारों की बढ़ती पसंद को पूरा करने के लिए नवीन डिजाइन, विश्व स्तरीय सुविधाएं और विशेष सेवाएं पेश करके लक्जरी संपत्तियों के लिए इस बढ़ती भूख का फायदा उठा रहे हैं।
