प्रतिनिधि छविकिशोर बियानी ने बंसी मॉल मैनेजमेंट कंपनी (बीएमएमसीपीएल) के 571 करोड़ रुपये के कर्ज के एकमुश्त निपटान (ओटीएस) के लिए केनरा बैंक के नेतृत्व वाले ऋणदाताओं को 476 करोड़ रुपये की आश्चर्यजनक पेशकश की है, जो मुंबई के हाजी अली में एसओबीओ सेंट्रल मॉल का मालिक है। क्षेत्र। विकास से परिचित कई लोगों ने कहा कि बियानी की पेशकश कुछ ही दिनों बाद आई है जब लेनदारों ने नीलामी प्रक्रिया के माध्यम से संपत्ति के लिए रुनवाल समूह की 475 करोड़ रुपये की बोली को मंजूरी दे दी थी।
ऋणदाताओं के नेतृत्व में केनरा बैंक इन लोगों ने कहा कि सरफेसी कार्यवाही शुरू की और इस महीने की शुरुआत में मॉल को अपने कब्जे में लेने के लिए 475 करोड़ रुपये की बोली प्राप्त की, लेकिन पिछले हफ्ते बियानी ने ऋण वसूली न्यायाधिकरण (डीआरटी) का दरवाजा खटखटाया और ऋणदाताओं के फैसले को चुनौती देते हुए खुद कर्ज चुकाने की पेशकश की।
“बियानी ऋणदाताओं के संपर्क में हैं, लेकिन रुनवाल की इस बोली को ऋणदाताओं द्वारा स्वीकार किए जाने के बाद वह और अधिक सक्रिय हो गए हैं। उन्होंने अब रुनवाल की बोली को मात देने की पेशकश की है और इसके लिए अदालत का दरवाजा खटखटाया है। ऋणदाता अब इंतजार कर रहे हैं कि अदालत क्या कहती है इस महीने के अंत में सुनवाई होनी है,” प्रस्ताव से परिचित एक व्यक्ति ने कहा।
निश्चित रूप से, उधारदाताओं को पिछले सप्ताह रुनवाल से 47.5 करोड़ रुपये या बोली राशि का 10% पहले ही मिल चुका है। लेकिन डीआरटी में बियानी की याचिका ने उस प्रक्रिया में देरी कर दी है। रुनवाल समूह ने टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।
SOBO सेंट्रल मॉल में मैकडॉनल्ड्स जॉइंट को छोड़कर कोई किरायेदार नहीं है, जिसे 1999 में उद्घाटन के समय लॉन्च किया गया था। यह मुंबई का सबसे पुराना मॉल है, जिसका कुल क्षेत्रफल 150,000 वर्ग फुट है। लेकिन शहर के भीतर और उपनगरों में नए शॉपिंग स्थानों के उद्भव के बाद कोविड का झटका लगा, जिसका मतलब था कि यह मंदी से कभी उबर नहीं पाया। इन सबके अलावा, इसकी लगभग सारी अचल संपत्ति फ्यूचर ग्रुप की उन कंपनियों को दे दी गई जो खुद तनाव में थीं।
केनरा बैंक और पंजाब नेशनल बैंक (पीएनबी) खाते में दो प्राथमिक प्रभार धारक हैं क्योंकि वे कंपनी के प्रत्यक्ष ऋणदाता हैं। केनरा बैंक 131 करोड़ रुपये बकाया ऋण के साथ अग्रणी ऋणदाता है, जबकि पीएनबी पर 90 करोड़ रुपये का प्राथमिक बकाया है।
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया के साथ पीएनबी का भी कंपनी की परिसंपत्तियों पर द्वितीयक प्रभार है क्योंकि उन्होंने मिलकर समूह कंपनी, फ्यूचर ब्रांड्स को 350 करोड़ रुपये का ऋण दिया था, जिसमें संपार्श्विक के रूप में बीएमएमसीपीएल की लीज रेंटल छूट शामिल थी।
प्रमुख ऋणदाता केनरा ने टिप्पणी मांगने वाले ईमेल का जवाब नहीं दिया।
“बियानी की बोली को एक बड़े रियल एस्टेट और रिटेल डेवलपर का समर्थन प्राप्त है, जो शायद दक्षिण मुंबई में इस वाणिज्यिक संपत्ति के विकास में संभावनाएं देखता है। चूंकि ऋणदाताओं के पास पहले से ही कतार में एक गंभीर बोलीदाता है, इसलिए बियानी को पहले मेज पर कुछ नकदी रखनी होगी उनके प्रस्ताव को काफी गंभीर माना जाता है,” विवरण से अवगत एक दूसरे व्यक्ति ने कहा।
बियानी ने अपने फोन पर कॉल और संदेशों का जवाब नहीं दिया।
ऋणदाता उम्मीद कर रहे हैं कि चार मंजिला वाणिज्यिक भवन के पुनर्विकास की संभावना रियल एस्टेट निवेशकों को आकर्षित कर सकती है और बैंकों को रिकवरी में मदद कर सकती है।
बैंकों को फ्यूचर ग्रुप से 33,000 करोड़ रुपये से अधिक का नुकसान हुआ है, क्योंकि प्रमुख फ्यूचर रिटेल परिसमापन में चला गया था, जबकि फ्यूचर एंटरप्राइजेज खरीदार प्राप्त करने में विफल रहने के बाद दूसरी समाधान प्रक्रिया से गुजर रहा है। सफल होने पर, यह रिकवरी बियानी के नेतृत्व वाले फ्यूचर ग्रुप के ऋणदाताओं के लिए दुर्लभ हो सकती है।
