बेंगलुरु: कर्नाटक-रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (के-रेरा) को अपने आदेशों का उल्लंघन करने के लिए बिल्डरों से 486 करोड़ रुपये का जुर्माना वसूलना बाकी है। K-RERA को लागू हुए सात साल हो गए हैं. जुर्माने की धीमी वसूली के कारण शिकायतें अधर में लटकी रहती हैं।
अब तक, पिछले सात वर्षों में, K-RERA ने 1,248 मामलों में जुर्माना लगाया है और जुर्माना राशि बढ़कर 547.31 करोड़ रुपये हो गई है। अब तक 138 मामलों में जुर्माना वसूला जा चुका है और कुल जुर्माना 60.64 करोड़ रुपये वसूला गया है. उसे अभी भी 1,110 लंबित मामलों से 486.68 करोड़ रुपये की वसूली करनी है।
एक नागरिक ने कहा, ”चूंकि फ्लैट की कीमतें काफी ऊंची हैं, इसलिए हममें से ज्यादातर लोगों ने भारी ब्याज चुकाकर कर्ज लिया है। खरीदते समय, बिल्डर्स हमसे वादा करते हैं कि वे सभी सुविधाएं प्रदान करेंगे और दिए गए समय में घर पहुंचा देंगे, लेकिन हममें से अधिकांश लोग समय सीमा को टाल देते हैं और हमारे पास कोई अन्य विकल्प नहीं होता है।
बिल्डरों से गुहार लगाने के बावजूद कोई प्रतिक्रिया नहीं हुई और तब हमने K-REARA से संपर्क किया। हालाँकि, यह जानकर दुख हुआ कि K-RERA के आदेशों के बावजूद कोई प्रतिक्रिया नहीं आई है।
कई फ्लैट खरीदारों का कहना है कि के-रेरा ने वर्षों पहले आदेश पारित किया था और अभी तक कुछ खास नहीं हुआ है। कई बिल्डर शिकायतकर्ताओं के पैसे लौटाने में विफल रहे हैं।
इस बीच, अधिकारियों ने कहा कि ज्यादातर मामलों में, बिल्डरों ने विभिन्न अदालतों का दरवाजा खटखटाया है और उन्हें स्थगन आदेश मिला है। उदाहरण के लिए, एक प्रमुख बिल्डर को ग्राहकों को 90 करोड़ रुपये चुकाने हैं और K-RERA आदेश को चुनौती देते हुए बिल्डर ने अदालत का दरवाजा खटखटाया है और मामले अभी भी चल रहे हैं।
रियल एस्टेट विनियमन और विकास (रेरा) अधिनियम, 2016 को भारत सरकार द्वारा पारित ऐतिहासिक कानूनों में से एक माना जाता है। इसका उद्देश्य भारत में रियल एस्टेट क्षेत्र में सुधार करना, अधिक पारदर्शिता, नागरिक केंद्रितता, जवाबदेही और वित्तीय अनुशासन को प्रोत्साहित करना है। यह भारत की विशाल और बढ़ती अर्थव्यवस्था के अनुरूप है क्योंकि भविष्य में कई लोग रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश करेंगे।
एक अन्य नागरिक ने कहा कि के-रेरा की स्थापना से उन्हें बहुत खुशी मिली है, अनगिनत लोग बेईमान बिल्डरों के शिकार बन गए हैं। “कई लोगों ने अपने सपनों का घर बनाने के लिए काफी रकम निवेश की है, लेकिन उन्हें खाली हाथ रहना पड़ा।
यदि धन की वसूली अनावश्यक रूप से लंबी हो जाती है, तो यह नागरिकों की आशाओं को चकनाचूर कर देती है, ”उन्होंने कहा।
