सुपरटेक ओआरबी, जो दिल्ली-एनसीआर के दक्षिण-पूर्वी उपनगरों में अल्ट्रा-लक्जरी हाई-राइज आवासीय अपार्टमेंट का निर्माण कर रहा है, को दिवालियापन समाधान के लिए स्वीकार कर लिया गया है, जिससे नोएडा के सबसे महंगे आवासीय क्षेत्रों में से एक में घर खरीदारों के लिए कब्जे में देरी हो सकती है।
पहले से ही, सुपरटेक की अन्य परियोजना – नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे के साथ – के हजारों घर खरीदारों को दोषपूर्ण निर्माण और नियमों के उल्लंघन के कारण ट्विन टावरों को मिटा दिए जाने के बाद झटका लगा है।
पिछले हफ्ते, इलाहाबाद नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल ने सुपरटेक ओआरबी को प्रवेश देने के लिए एरेस एसएसजी कैपिटल समर्थित एसेट्स केयर एंड रिकंस्ट्रक्शन कंपनी (एसीआरई), एक परिसंपत्ति पुनर्निर्माण कंपनी (एआरसी) द्वारा दायर याचिका को स्वीकार कर लिया। ट्रिब्यूनल ने ईवाई समर्थित शैलेन्द्र अजमेरा को अंतरिम समाधान पेशेवर नियुक्त किया है। अजमेरा गो एयरलाइंस और मित्तल कॉर्प सहित अन्य कंपनियों के आरपी भी हैं।
एक वरिष्ठ बैंक अधिकारी ने कहा, यह देखते हुए कि प्रमोटर आरके अरोड़ा प्रवर्तन निदेशालय द्वारा मनी लॉन्ड्रिंग और घर खरीदारों को धोखा देने के आरोप में सलाखों के पीछे हैं, निकट भविष्य में घर रखने की उम्मीद कम है।
सुपरटेक ओआरबी प्रोजेक्ट प्राइवेट लिमिटेड नोएडा में नॉर्थ आई केप टाउन के निर्माण की प्रक्रिया में है, जिसमें चार अल्ट्रा-लक्जरी हाई-राइज टावर हैं। कंपनी ने एल्टिको कैपिटल से 349 करोड़ रुपये का लोन लिया था। यह ऋण एसीआरई को 2021 में एल्टिको द्वारा भारत में अपना परिचालन बंद करने के बाद सौंपा गया था।
सुपरटेक लिमिटेड की परियोजना इको विलेज को यूनियन बैंक ऑफ इंडिया और इंडिया बुल्स एआरसी की याचिका के आधार पर पिछले साल कॉर्पोरेट दिवालियापन के लिए स्वीकार किया गया था। इको विलेज परियोजना के जुड़वां टावरों को पिछले साल सुप्रीम कोर्ट के फैसले के बाद ध्वस्त कर दिया गया था कि वे अवैध थे।
सुपरटेक के कानूनी वकील ने तर्क दिया था कि सुप्रीम कोर्ट ने 5 मई 2023 को पूरी कंपनी को कॉर्पोरेट दिवालियापन के लिए स्वीकार करने के बजाय परियोजना-वार समाधान का फैसला सुनाया था। इसके अलावा, एसीआरई ने सुपरटेक लिमिटेड के आरपी के पास दावा दायर किया है, जो सुपरटेक ओआरबी के ऋण की गारंटी देता है।
एनसीएलटी ने इस तर्क को खारिज कर दिया, जिसमें कहा गया कि दोनों परियोजनाओं के ऋणदाता अलग-अलग हैं और वर्तमान उधारकर्ता (एसीआरई) को “प्रमुख उधारकर्ता के खिलाफ सीआईआरपी शुरू करने की मांग से नहीं रोका जा सकता है।”
सितंबर 2022 में, उधारकर्ता ने 353 करोड़ रुपये के ऋण का निपटान करने के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर किए थे। ऋणदाता ने आरोप लगाया है कि “अपनी देनदारी का निर्वहन करने के लिए निपटान समझौते की शर्तों का पालन करने के बजाय, कॉर्पोरेट देनदार ने निपटान समझौते में सहमति के अनुसार अपनी देनदारी का निर्वहन दिखाने के लिए कुछ दस्तावेज़ बनाने की कोशिश की।” आदेश प्रति के अनुसार. उसी आदेश में कहा गया है, “इसके अलावा, यह पाया गया है कि कॉर्पोरेट देनदार आवेदक (एसीआरई) के पक्ष में गिरवी रखी गई अन्य इकाइयों से धन निकाल रहा है।”
इसके बाद, ऋणदाता ने निपटान ऋण निपटान समझौते को समाप्त कर दिया और 31 मार्च, 2023 को 482 करोड़ रुपये वापस ले लिए, जिसमें 225 करोड़ रुपये मूल ऋण, 202 करोड़ रुपये ब्याज राशि और 55 करोड़ रुपये डिफ़ॉल्ट ब्याज के रूप में शामिल थे।
