दिवालियेपन अदालत ने पीरामल कैपिटल एंड हाउसिंग फाइनेंस की एडवीना रियल एस्टेट के खिलाफ कॉर्पोरेट दिवाला समाधान प्रक्रिया शुरू करने की याचिका स्वीकार कर ली है, क्योंकि कंपनी ने 1,065 करोड़ रुपये से अधिक का बकाया चुकाने में चूक की थी।
नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल की मुंबई पीठ ने जयेश नटवरलाल संघराजका को कंपनी के लिए समाधान पेशेवर के रूप में भी नियुक्त किया है।
कुल डिफ़ॉल्ट में 499 करोड़ रुपये की मूल राशि और मार्च 2023 तक 395 करोड़ रुपये से अधिक का बकाया ब्याज, साथ ही डिफ़ॉल्ट ब्याज और 169 करोड़ रुपये से अधिक का अतिरिक्त ब्याज शामिल है।
मई 2016 में, मूल ऋणदाता दीवान हाउसिंग फाइनेंस कॉरपोरेशन (डीएचएफएल) ने एडवीना रियल एस्टेट को 500 करोड़ रुपये का ऋण स्वीकृत किया। इसमें से 499 करोड़ रुपये अब तक वित्तीय ऋणदाता द्वारा कई किश्तों में वितरित किए जा चुके हैं।
उक्त ऋण को विभिन्न प्रतिभूतियों और उपकरणों द्वारा सुरक्षित किया गया था, जैसे प्राप्य और मांग वचन पत्र के बंधक का एक विलेख, साधारण बंधक का एक विलेख, और एक एस्क्रो समझौता।
ऋण समझौते के अनुसार, लगातार दो महीनों तक ब्याज या मूलधन के भुगतान में किसी भी चूक को डिफ़ॉल्ट की घटना के रूप में माना जाएगा, और पूरा ऋण बकाया और भुगतान योग्य होगा। और इसके साथ, ऋणदाता, डीएचएफएल, एक या अधिक ऐसे डिफ़ॉल्ट पर सुरक्षा ऋणदाता को अपने पक्ष में लागू कर सकता है।
याचिका में कहा गया है कि डेवलपर ने मार्च 2019 में ऋण समझौते के तहत डिफ़ॉल्ट की अपनी पहली घटना को अंजाम दिया। इसके बाद, उधारकर्ता ने उक्त ऋण समझौते के तहत डिफ़ॉल्ट की कई अन्य घटनाओं को अंजाम दिया।
नोटिस के बावजूद, कॉर्पोरेट देनदार बकाया राशि चुकाने में विफल रहा, जिसके कारण पीरामल कैपिटल एंड हाउसिंग फाइनेंस ने डेवलपर के खिलाफ दिवालिया समाधान प्रक्रिया शुरू करने के लिए याचिका दायर की। सितंबर 2021 में आईबीसी के तहत एक प्रस्ताव के बाद पीरामल कैपिटल ने डीएचएफएल का अधिग्रहण और विलय कर लिया था।
एनसीएलटी की पीठ, जिसमें तकनीकी सदस्य अनिल राज चेल्लन और न्यायिक सदस्य कुलदीप कुमार करीर शामिल थे, ने याचिका को स्वीकार करने के लिए उपयुक्त पाया क्योंकि देय और देय वित्तीय ऋण का अस्तित्व और डेवलपर द्वारा इसके डिफ़ॉल्ट के तथ्य साबित हुए थे। यह भी स्थापित किया गया है कि याचिका पर कोई सीमा नहीं है और यह दिवालियापन संहिता के तहत न्यूनतम सीमा को पूरा करती है।
भारतीय दिवाला और दिवालियापन बोर्ड (आईबीबीआई) के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, इस साल सितंबर के अंत तक सभी क्षेत्रों में कुल 7,058 कंपनियों को प्रशासन में लाया गया था।
इनमें से लगभग 21% या 1,482 कंपनियां रियल एस्टेट क्षेत्र से थीं, और इनमें से लगभग 1,059 कंपनियों ने 2016 में दिवाला और दिवालियापन संहिता (आईबीसी) की शुरुआत के बाद से एक सफल समाधान योजना देखी है।
