प्रतिनिधि छविनोएडा: रीयलटर्स के पास यूपी सरकार के पुनर्वास पैकेज पर अपनी सहमति देने के लिए 22 फरवरी तक का समय है, जिसके बाद यह माना जाएगा कि वे शर्तों से सहमत नहीं हैं और उन्हें अपना पूरा बकाया भुगतान करना होगा, नोएडा प्राधिकरण ने अपने “अंतिम” में कहा 27 डेवलपर्स को नोटिस.
नोटिस सोमवार को जारी किया गया. प्राधिकरण के सीईओ लोकेश एम ने कहा, “अगर डेवलपर्स जवाब नहीं देते हैं या सरकार के पैकेज से सहमत नहीं होते हैं, तो यह माना जाएगा कि वे पुनर्वास पैकेज का हिस्सा नहीं बनना चाहते हैं।”
उन्होंने कहा कि जो डेवलपर्स इस योजना को नहीं अपनाएंगे, उनसे प्राधिकरण के नियमों और विनियमों के अनुसार निपटा जाएगा।
“उन्हें पूरा बकाया चुकाना होगा, और वसूली प्रमाणपत्र जारी करने और उनकी संपत्तियों को सील करने जैसी कार्रवाई की जाएगी। सीईओ ने कहा, उन्हें व्यवसाय प्रमाणपत्र (ओसी) और पूर्णता प्रमाणपत्र (सीसी) जारी नहीं किए जाएंगे।
अब तक, 20 डेवलपर्स – जैसे आईआईटीएल निंबस (हाइड पार्क, सेक्टर 78), कैपिटल इंफ्राप्रोजेक्ट्स (द गोल्डन पाम, सेक्टर 168), डिवाइन इंडिया इंफ्रास्ट्रक्चर (डिवाइन मीडोज, सेक्टर 108), एचआर ओरेकल (एलीट होम्ज़, सेक्टर 77), एम्स आरजी एंजेल (इको सिटी, सेक्टर 75), सनशाइन इंफ्रावेल (हेलिओस, सेक्टर 78), और गुलशन होम्स (इकेबाना, सेक्टर 143) – ने अपनी सहमति दे दी है और संशोधित बकाया का 25% भुगतान करने के लिए तैयार हैं।
पुनर्वास पैकेज के अनुसार, संशोधित बकाया की गणना अप्रैल 2020 से मार्च 2022 तक दो वर्षों में कोविड-19 महामारी के कारण अर्जित ब्याज और दंडात्मक ब्याज की कटौती के बाद की गई थी।
इनमें से अधिकतर डेवलपर्स पर प्राधिकरण का 100 करोड़ रुपये से भी कम बकाया है। योजना का विकल्प चुनने से शहर में 2,500 फ्लैटों की रजिस्ट्री की सुविधा मिल गई है।
कुल मिलाकर, 57 डिफॉल्टर परियोजनाओं में लगभग 32,000 फ्लैट प्रभावित हैं, जिन पर नोएडा प्राधिकरण का 8,000 करोड़ रुपये बकाया है।
यूपी सरकार ने 21 दिसंबर, 2023 को महामारी के दौरान विशिष्ट बकाया माफ करने के लिए “शून्य अवधि” सहित रियायतें देकर रुकी हुई परियोजनाओं को पुनर्जीवित करने के लिए दिशानिर्देश जारी किए।
एक डेवलपर ने टीओआई को बताया कि यदि प्राधिकरण ओखला पक्षी अभयारण्य के 10 किमी के भीतर निर्माण प्रतिबंध के कारण ‘शून्य अवधि’ लाभ को अगले दो वर्षों – 2013 से 2015 – के लिए बढ़ा देता है, तो कंपनी पैकेज का विकल्प चुनेगी।
“हमारा बकाया काफी हद तक कम हो जाएगा। तब हम पुनर्वास पैकेज का लाभ उठाने की स्थिति में होंगे। हम प्राधिकरण को प्रतिवेदन देकर इस अनुरोध पर विचार करने का आग्रह करेंगे,” अधिकारी ने कहा।
यूपी सरकार की योजना में प्रस्तावित शून्य अवधि से लगभग 17 डेवलपर्स लाभान्वित हो सकते हैं, लेकिन नोएडा प्राधिकरण ने इसे केवल तभी देने का फैसला किया है जब डेवलपर्स अपनी सहमति देंगे और 60 दिनों के भीतर अपने बकाया का 25% भुगतान करेंगे।
