नोएडा | इलाहाबाद: इलाहाबाद उच्च न्यायालय ने स्थानीय विकास प्राधिकरण के 2021 के आदेश को रद्द कर दिया है, जिसने नोएडा स्पोर्ट्स सिटी में अपनी परियोजना के संबंध में डेवलपर ऐस इंफ्रासिटी को रोक दिया था।
अदालत ने जमीन पर कब्जा न होने के कारण काम पूरा करने में असमर्थता को देखते हुए नोएडा प्राधिकरण की डेवलपर से 79 करोड़ रुपये की मांग को भी खारिज कर दिया।
ऐस इंफ्रासिटी ने मई 2023 में नोएडा प्राधिकरण के खिलाफ अदालत का दरवाजा खटखटाया था।
उनकी शिकायत भवन योजनाओं में संशोधन के लिए प्राधिकरण के आवेदन को संभालने, शून्य-अवधि के लाभों से इनकार करने, परियोजना पूरा होने के समय में विस्तार और मार्च 2023 में 79 करोड़ रुपये की मांग नोटिस जारी करने से उपजी है।
भुगतान न करने की स्थिति में याचिकाकर्ता को आवंटन रद्द होने की संभावना का सामना करना पड़ा। ऐस इंफ्रासिटी पर यह प्रतिबंध नोएडा प्राधिकरण की 201वीं बोर्ड बैठक के दौरान लगाया गया था।
अदालत ने कहा कि रिकॉर्ड से पता चलता है कि डेवलपर ने आवंटित भूखंड के प्रीमियम के बदले 116 करोड़ रुपये के स्थान पर कुल 134 करोड़ रुपये जमा किए।
अदालत ने कहा, “प्रीमियम राशि से अधिक जमा करने के बावजूद विकास प्राधिकरण ने भवन योजनाओं को मंजूरी नहीं दी है और 79,01,14,116/- रुपये की और मांग की गई है।”
उच्च न्यायालय ने प्रतिबंध को रद्द करते हुए कहा, “हमारी राय में, उपरोक्त परिदृश्य में, संशोधित भवन योजनाओं की मंजूरी के लिए 201वीं बोर्ड बैठक द्वारा लगाया गया प्रतिबंध और अतिरिक्त मांग उठाना पूरी तरह से अनुचित है।”
कोर्ट ने कहा कि उसका मानना है कि पूरे क्षेत्र का कब्जा न देने, मौके पर किसानों के आंदोलन और बाद में रोक के आदेश के कारण कंपनी काम पूरा नहीं कर पाई।
एचसी ने कहा, “इस प्रकार, याचिकाकर्ता आवंटन की तारीख से आज तक ‘शून्य अवधि’ का लाभ पाने का हकदार है।”
“परिणामस्वरूप, रिट याचिका की अनुमति दी जाती है। अतिरिक्त मुआवजे, लीज प्रीमियम की किस्त और वार्षिक लीज किराए की मांग करने वाले दिनांक 29.3.2023 के मांग नोटिस को खारिज कर दिया गया है।”
इलाहाबाद HC ने नोएडा प्राधिकरण को निर्देश दिया कि वह 19 दिसंबर 2014 से शुरू होने वाली अवधि के लिए याचिकाकर्ता से लीज प्रीमियम राशि के साथ-साथ लीज किराया भी न वसूले और इस अवधि के लिए देय ब्याज राशि को भी समायोजित करे।
प्राधिकरण को नोएडा के सेक्टर 150 में 60,000.54 वर्गमीटर क्षेत्र में बनने वाली इमारत के लिए संशोधित योजना पर विचार करने का भी निर्देश दिया गया था।
संघर्ष की उत्पत्ति 2014-15 में शुरू की गई स्पोर्ट्स सिटी योजना के भीतर लोटस ग्रीन कंस्ट्रक्शन प्राइवेट लिमिटेड के नेतृत्व वाले कंसोर्टियम में ऐस इंफ्रासिटी की भागीदारी से हुई है।
योजना के तहत, कंसोर्टियम को सेक्टर 150 में 12 लाख वर्गमीटर भूमि का आवंटन प्राप्त हुआ, जिसमें 60,000 वर्गमीटर विशेष रूप से ऐस इंफ्रासिटी के लिए नामित किया गया था।
