प्रतिनिधि छविमुंबई: आयकर अपीलीय न्यायाधिकरण (आईटीएटी), दिल्ली पीठ ने एक अनिवासी करदाता के पक्ष में आदेश दिया है, जिसने मुंबई के एक पॉश उपनगर में एक फ्लैट खरीदा था।
कर न्यायाधिकरण ने माना कि 40.45 लाख रुपये की राशि, जो कि फ्लैट के पंजीकरण की तारीख पर स्टांप शुल्क मूल्य और समझौते के मूल्य के बीच का अंतर था, पर श्यामकुमार माधवदास चुघ के हाथों ‘अन्य स्रोतों से आय’ के रूप में कर नहीं लगाया जा सकता है। .
आमतौर पर, जब कोई घर खरीदार एक फ्लैट बुक करता है, तो खरीद मूल्य को इस तिथि पर अंतिम रूप दिया जाता है और समझौते में दर्शाया जाता है। बुकिंग के समय भुगतान की गई राशि के अलावा, खरीदार कई महीनों तक समय-समय पर भुगतान करता है। फ्लैट की रजिस्ट्री बाद में होती है। जाहिर है, पंजीकरण के समय स्टांप शुल्क का मूल्य बहुत अधिक होता है।
हालाँकि, कई मामलों में, आयकर (आईटी) अधिकारियों ने पंजीकरण की तारीख पर समझौते के मूल्य और स्टांप शुल्क मूल्य के बीच के अंतर को कर योग्य आय के रूप में माना है और दंडात्मक ब्याज सहित भारी कर मांगें उठाई हैं।
कर विशेषज्ञों के अनुसार, “धारा 56(2)(vii)(b), जो कि वित्तीय वर्ष 2013-14 के लिए इस ITAT आदेश द्वारा कवर किया गया है, को धारा 56(2)(x) द्वारा प्रतिस्थापित कर दिया गया है। हालाँकि, ITAT का आदेश संशोधित कानून पर भी लागू होगा, क्योंकि प्रावधान समान हैं।
धारा 56 (2)(vii)(बी) के प्रावधानों में कहा गया है कि जहां समझौते की तारीख (जो अचल संपत्ति के हस्तांतरण के लिए विचार की राशि तय कर रही है) और पंजीकरण की तारीख समान नहीं है, स्टांप शुल्क यदि भुगतान बैंकिंग चैनलों के माध्यम से होता है (जो नकदी के अलावा अन्य तरीकों से होता है) तो समझौते की तिथि पर मूल्य लिया जा सकता है।
आईटीएटी पीठ ने बताया कि धारा 56 (2)(vii)(बी) के प्रावधान तत्काल मामले के तथ्यों पर लागू नहीं होते हैं। चुघ ने वर्ष 2010 में अचल संपत्ति की खरीद के लिए प्रतिफल की राशि तय करते हुए एक समझौता किया, लेकिन वास्तविक पंजीकरण 2013 में हुआ। इसके अलावा, करदाता ने प्रतिफल का एक हिस्सा चेक द्वारा वर्ष 2010 में तारीख से पहले भुगतान किया। की सुलह। “ऐसी परिस्थितियों में, हमारा मानना है कि वर्ष 2010 में समझौते की तारीख पर स्टांप मूल्य पर विचार किया जाना चाहिए।” आईटीएटी ने इस अपील को स्वीकार कर लिया और आईटी अधिकारी द्वारा किए गए जोड़ को रद्द कर दिया।
