महाराष्ट्र रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (महारेरा) ने रियल एस्टेट नियामक निकाय के साथ परियोजना को पंजीकृत किए बिना विज्ञापन परियोजनाओं के डेवलपर्स की पहचान करने के लिए भारतीय विज्ञापन मानक परिषद (एएससीआई) के साथ समझौता किया है।
यह सहयोग, देश में किसी भी रियल एस्टेट नियामक द्वारा पहली बार किया गया है, जिसका उद्देश्य उन घर खरीदारों की रक्षा करना है जो उन संपत्तियों को खरीदने या निवेश करने का निर्णय ले सकते हैं जिन्हें किसी विशेष कारण से अभी तक बेचने की अनुमति नहीं है या नहीं दी गई है।
नियामक और एएससीआई के बीच समझौते के अनुसार, आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस (एआई) का उपयोग महारेरा पंजीकरण संख्या और क्यूआर कोड के बिना प्रकाशित विज्ञापनों का पता लगाने के लिए किया जाएगा।
“डेवलपर्स को विज्ञापन देने की अनुमति नहीं है जब तक कि परियोजना महारेरा के साथ पंजीकृत न हो। जब भी हमने पंजीकरण संख्या के बिना कोई विज्ञापन देखा है, हमने ऐसे दोषी डेवलपर्स के खिलाफ पदेन दंडात्मक कार्रवाई शुरू की है। अब, विज्ञापनों पर एक क्यूआर कोड होना भी अनिवार्य है, ताकि घर खरीदार एक ही क्लिक पर परियोजना की विस्तृत जानकारी प्राप्त कर सकें, ”महारेरा के अध्यक्ष अजॉय मेहता ने कहा।
उनके मुताबिक, नियामक नए जमाने के मीडिया को नजरअंदाज नहीं कर सकता, जहां विज्ञापन के नए रास्ते बन रहे हैं। इस प्रकार, महारेरा किसी भी माध्यम में ऐसे भ्रामक या अधूरे विज्ञापनों की पहचान करने और उन्हें रोकने के लिए एएससीआई और क्षेत्र के विशेषज्ञों की मदद ले रहा है।
इसके लिए, ऐसे विज्ञापनों पर नज़र रखने, निगरानी करने और मूल्यांकन करने के लिए एक कोर ग्रुप बनाया जाएगा और अंततः इसे महारेरा के ध्यान में लाया जाएगा। यह पहली बार है कि देश में कोई रियल्टी नियामक रियल एस्टेट परियोजनाओं के दोषी प्रमोटरों की निगरानी और पहचान करने के लिए एआई का उपयोग कर रहा है।
रेरा अधिनियम के अनुसार, 500 वर्ग मीटर या 8 फ्लैटों से अधिक के प्लॉट वाले विकास सहित किसी भी परियोजना को महारेरा के साथ पंजीकृत होना चाहिए। पंजीकरण संख्या और क्यूआर कोड के बिना कोई भी डेवलपर परियोजना में किसी भी संपत्ति का प्रचार या विपणन या बिक्री नहीं कर सकता है।
एएससीआई विज्ञापन क्षेत्र में एक स्वैच्छिक स्व-नियामक संगठन है जो समाचार पत्रों, टेलीविजन चैनलों, सोशल मीडिया, वेबसाइटों आदि में उपभोक्ता हितों की सुरक्षा के लिए प्रतिबद्ध है।
“महारेरा एक आवासीय परियोजना के लिए महारेरा पंजीकरण संख्या का विश्वास पैदा करने में सफल रहा है, जो सुरक्षित निवेश का संकेत है। महारेरा यह सुनिश्चित करने की पूरी कोशिश कर रहा है कि इस भरोसे का उल्लंघन न हो… और नवीनतम कदम निश्चित रूप से भ्रामक और गलत विज्ञापनों पर अंकुश लगाने में मदद करेगा, ”उन्होंने कहा।
पिछले साल से, महारेरा पंजीकरण संख्या और क्यूआर कोड के बिना प्रकाशित विज्ञापनों के खिलाफ स्वत: कार्रवाई शुरू कर रहा है।
पारंपरिक मीडिया के अलावा नये युग के मीडिया तक भी इसका दायरा बढ़ाया जा रहा है। नियामक का मानना है कि कार्रवाई के क्षेत्र का और विस्तार किया जाना चाहिए और इसमें सभी विज्ञापन स्रोत और माध्यम शामिल होने चाहिए और इसलिए एएससीआई के साथ सहयोग करने का निर्णय लिया गया।
