प्रतिनिधि छविगाजियाबाद: मुख्य सचिव की अध्यक्षता वाली एक उच्चाधिकार प्राप्त समिति ने गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (जीडीए) से वेव सिटी के लिए परियोजना रिपोर्ट को मंजूरी देने के लिए कहा है ताकि लगभग 3,000 खरीदारों को घर आवंटित किए जा सकें।
हालांकि, डीपीआर को मंजूरी दिलाने के लिए वेव ग्रुप को करीब 400 करोड़ रुपये की जमीन और अन्य संपत्ति जीडीए के पास गिरवी रखनी होगी।
अधिकारियों ने कहा कि एनएच-9 पर टाउनशिप के लिए वेव द्वारा प्रस्तुत कई परियोजना रिपोर्टों को जीडीए ने 2021 से खारिज कर दिया है क्योंकि डेवलपर पर भूमि रूपांतरण शुल्क के रूप में 401 करोड़ रुपये बकाया हैं।
यह जीडीए नहीं था, बल्कि 2017 में सीएजी सर्वेक्षण था जिसने बकाया राशि और उसके बाद राज्य के खजाने को होने वाले नुकसान से पर्दा उठाया था।
यह देखते हुए कि “घर खरीदारों का हित सर्वोपरि है”, सरकारी समिति ने जीडीए से कहा कि उसे संपत्तियों को गिरवी रखने के बाद ही टाउनशिप के निर्माण की अनुमति देनी चाहिए। वेव ग्रुप की ज़मीन गिरवी रखने का निर्णय तब लिया गया जब कंपनी ने पैनल को सूचित किया कि उसके पास बकाया चुकाने के लिए पैसे नहीं हैं।
जीडीए सचिव राजेश कुमार सिंह ने कहा कि समिति का आदेश 31 जनवरी को आया था। “सरकार के लिए, घर खरीदारों का हित सर्वोपरि है। यह निर्णय लिया गया है कि वेव ग्रुप को अपनी डीपीआर को मंजूरी देने के लिए जीडीए को देय धनराशि के बराबर चल और अचल संपत्ति गिरवी रखनी होगी। कैग ने वेव के बढ़ते बकाए को लेकर आपत्ति जताई थी। उम्मीद है कि जीडीए बोर्ड अगली बैठक में संशोधित डीपीआर को मंजूरी दे देगा।”
वेव के प्रवक्ता ने कहा, ”मामला हमारे संज्ञान में आया है. हम हमेशा अपने ग्राहकों के हितों के लिए प्रतिबद्ध हैं।”
हाई-टेक टाउनशिप नीति के तहत, राज्य सरकार ने 2009 में गाजियाबाद में NH-9 के किनारे 18 गांवों में फैली 8,700 एकड़ जमीन को अधिसूचित किया था। वेव और सनसिटी को टाउनशिप विकसित करने के लिए लाइसेंस दिया गया था, जिसके तहत 2 लाख आवासीय इकाइयां बनाने की योजना थी। वेव ग्रुप को 4,400 एकड़ जमीन का अधिग्रहण करना था।
लेकिन विभिन्न कारणों से, जिनमें किसानों की अपनी जमीन देने की अनिच्छा भी शामिल है, निर्धारित भूमि का एक हिस्सा अधिग्रहित नहीं किया जा सका। बहुत विचार-विमर्श के बाद, यह निर्णय लिया गया कि वेव का क्षेत्र घटाकर 4,100 एकड़ कर दिया जाएगा।
प्रवक्ता ने कहा, “निर्धारित क्षेत्र को छोटा करने के बाद हमने जीडीए को एक संशोधित डीपीआर सौंपी थी।” उन्होंने कहा कि आधी जमीन पहले ही विकसित हो चुकी थी और पहले से ही लगभग 5,000 परिवारों का घर था।
“हम शेष भूमि पर निर्माण के लिए मंजूरी मांग रहे हैं, जहां लगभग 3,000 खरीदारों ने निवेश किया है। अगर उच्चाधिकार प्राप्त समिति की योजना काम करती है, तो इन खरीदारों को राहत मिलेगी, ”कंपनी के अधिकारी ने कहा।
