प्रतिनिधि छविनोएडा: यदि डेवलपर 200 करोड़ रुपये का बकाया भुगतान करने के लिए सहमत हो जाता है, तो यमुना प्राधिकरण जय प्रकाश एसोसिएट्स लिमिटेड (जेएएल) को एक्सप्रेसवे से दूर एक आनुपातिक भूमि पार्सल बहाल कर सकता है। इसने सरकार को अमिताभ कांत समिति की सिफारिशों के आधार पर दिसंबर 2023 में राज्य सरकार द्वारा शुरू किए गए राहत पैकेज के अनुरूप, अपने 14 रुके हुए आवासीय परिसरों के लिए रियाल्टार को पुनर्वास पैकेज का विस्तार करने के लिए भी लिखा है।
स्पोर्ट्स सिटी विकसित करने के लिए सेक्टर 25 में एक विशेष विकास क्षेत्र (एसडीजेड) योजना के तहत 2009-10 में जेएएल की सहायक कंपनी जेपी इंटरनेशनल स्पोर्ट्स को लगभग 1,000 हेक्टेयर भूमि आवंटित की गई थी। बुद्ध इंटरनेशनल सर्किट (बीआईसी), जिसने पिछले साल सितंबर में मोटोजीपी भारत – एक अंतरराष्ट्रीय बाइक रेसिंग कार्यक्रम – की मेजबानी की थी, इस भूमि पार्सल का एक हिस्सा है। एसडीजेड के तहत 14 आवासीय परिसरों में लगभग 9,000 घर खरीदार भी अपने फ्लैटों की प्रतीक्षा कर रहे हैं।
फरवरी 2020 में, YEIDA ने बकाया भुगतान न करने पर JAL का भूमि आवंटन रद्द कर दिया – जबकि प्राधिकरण ने भूमि प्रीमियम, पट्टा किराया और अतिरिक्त किसान मुआवजे सहित राशि 3,621 करोड़ रुपये आंकी है, JAL का कहना है कि यह 1,483 करोड़ रुपये से काफी कम है। इस मामले की सुनवाई फिलहाल इलाहाबाद हाई कोर्ट में चल रही है।
अधिकारियों ने कहा कि जेएएल ने अब औपचारिक रूप से यमुना प्राधिकरण से अपनी जमीन बहाल करने का अनुरोध किया है। दिसंबर 2023 में, जेपी इंटरनेशनल स्पोर्ट्स ने बकाया राशि के निपटान और अपनी रुकी हुई आवासीय परियोजनाओं को पूरा करने के लिए एक समाधान योजना का प्रस्ताव भी प्रस्तुत किया।
29 जनवरी को अपनी 79वीं बोर्ड बैठक में, यमुना प्राधिकरण ने रियाल्टार को सशर्त बहाली योजना की पेशकश करने का निर्णय लिया।
“प्रस्ताव की समीक्षा करने के बाद, गवर्निंग बोर्ड ने फैसला किया कि आनुपातिक भूमि पार्सल को बहाल करने पर निर्णय लेने से पहले, जेपी इंटरनेशनल स्पोर्ट्स लिमिटेड को बहाली शुल्क सहित कम से कम 200 करोड़ रुपये की एकमुश्त राशि जमा करनी होगी। यह भी निर्णय लिया गया कि आनुपातिक भूमि पार्सल को बहाल करने की प्रक्रिया जेएएल द्वारा किश्तों में अपना शेष बकाया चुकाने के साथ जारी रहेगी, ”यमुना प्राधिकरण के सीईओ अरुण वीर सिंह ने कहा।
प्राधिकरण ने औद्योगिक विकास विभाग को भी पत्र लिखकर एसडीजेड के भीतर 14 आवासीय परियोजनाओं के लिए रुकी हुई परियोजनाओं के लिए शुरू किए गए पुनर्वास पैकेज के तहत लाभ बढ़ाने के लिए उसकी मंजूरी मांगी है।
यूपी के पुनर्वास पैकेज में स्पोर्ट्स सिटी योजना के तहत आवासीय परियोजनाएं शामिल नहीं हैं, जहां 70% भूमि खेल सुविधाओं के लिए और 30% आवासीय, वाणिज्यिक और अन्य श्रेणियों के लिए आवंटित की जाती है। हालाँकि, एसडीजेड के तहत, 35% भूमि खेल सुविधाओं के लिए आवंटित की गई है और शेष 65% आवासीय परियोजनाओं (15%) सहित विभिन्न श्रेणियों के लिए आवंटित की गई है।
अधिकारियों ने कहा कि संभावित राहत से न केवल जेएएल पर वित्तीय बोझ कम होगा, बल्कि अपने फ्लैट और पंजीकरण का इंतजार कर रहे हजारों घर खरीदारों को भी फायदा होगा।
