फ़ाइल फ़ोटोनई दिल्ली: जैसा कि अनुमान था, अंतरिम बजट 2024 में भारतीय रियल एस्टेट उद्योग के लिए कोई बड़ी घोषणा नहीं की गई। वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने किफायती आवास, मध्यम वर्ग के आवास, छत पर सौर ऊर्जाकरण और पारगमन उन्मुख विकास पर ध्यान केंद्रित करते हुए कुछ घोषणाएं कीं।
कोविड के कारण उत्पन्न चुनौतियों के बावजूद, प्रधानमंत्री आवास योजना (ग्रामीण) का कार्यान्वयन जारी रहा और हम तीन करोड़ घरों के लक्ष्य को प्राप्त करने के करीब हैं। परिवारों की संख्या में वृद्धि से उत्पन्न होने वाली आवश्यकता को पूरा करने के लिए अगले पांच वर्षों में दो करोड़ और घर बनाए जाएंगे।
रूफटॉप सोलराइजेशन के माध्यम से, एक करोड़ परिवार हर महीने 300 यूनिट तक मुफ्त बिजली प्राप्त करने में सक्षम होंगे।
वित्त मंत्री ने कहा, हमारी सरकार “किराए के घरों, झुग्गियों, चॉलों और अनधिकृत कॉलोनियों में रहने वाले” मध्यम वर्ग के योग्य वर्गों को अपना घर खरीदने या बनाने में मदद करने के लिए एक योजना शुरू करेगी।
हमारे यहां तेजी से विस्तार करने वाला मध्यम वर्ग है और तेजी से शहरीकरण हो रहा है। मेट्रो रेल और नमो भारत आवश्यक शहरी परिवर्तन के लिए उत्प्रेरक हो सकते हैं। सीतारमण ने कहा, पारगमन-उन्मुख विकास पर ध्यान केंद्रित करते हुए बड़े शहरों में इन प्रणालियों के विस्तार का समर्थन किया जाएगा।
यहां बताया गया है कि रियल एस्टेट उद्योग ने अंतरिम बजट 2024 पर क्या प्रतिक्रिया दी:
क्रिसिल रेटिंग्स के निदेशक अंकित हखू ने कहा, “1 करोड़ घरों में सौर छतों का समर्थन करने की योजना डेवलपर्स और मॉड्यूल निर्माताओं के लिए अच्छा संकेत है क्योंकि इससे छत की मांग में बढ़ोतरी होगी। बिजली की लागत बचाने की क्षमता को देखते हुए यह घरों के लिए भी आकर्षक होगी।” प्रति परिवार 15-18,000 रुपये प्रति वर्ष। उन्होंने कहा, समर्थन की मात्रा और संवितरण की व्यवस्था और समय-सीमा योजना की प्रगति की गति निर्धारित करेगी और इस पर नजर रहेगी।”
शार्दुल अमरचंद मंगलदास एंड कंपनी के पार्टनर आशु गुप्ता ने कहा, “मध्यम वर्ग के लिए आवास योजना एक सराहनीय पहल है जो मध्यम वर्ग को घर के स्वामित्व के अपने सपने को पूरा करने के लिए सशक्त बनाती है। इस कदम से आर्थिक विकास को बढ़ावा मिलने और स्थिरता की भावना मिलने की उम्मीद है।” और मध्यम-आय वर्ग में समृद्धि।”
“सराहनीय प्रगति को स्वीकार करते हुए, हमारा मानना है कि सीमा शुल्क या जीएसटी में कमी जैसे उपायों के माध्यम से रियल एस्टेट क्षेत्र में और अधिक उत्प्रेरक विकास को बढ़ावा दिया जा सकता है, जिससे डेवलपर्स निर्माणाधीन संपत्तियों को पूरा करने में तेजी ला सकते हैं और आवास आपूर्ति को बढ़ावा दे सकते हैं।” शापूरजी पालोनजी रियल एस्टेट के एमडी और सीईओ वेंकटेश गोपालकृष्णन ने कहा।
नारेडको के राष्ट्रीय अध्यक्ष जी हरि बाबू ने कहा, “शहरी मध्यम वर्ग की आबादी के लिए एक नई योजना की पुनरावृत्ति से आम आदमी और रियल एस्टेट क्षेत्र दोनों का विश्वास बढ़ेगा। अब हम इस योजना के स्पष्ट रोडमैप की प्रतीक्षा कर रहे हैं।” ।”
श्रीराम प्रॉपर्टीज के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, मुरली मलयप्पन ने कहा, “2025-2026 तक राजकोषीय घाटे को 4.5% तक कम करने/शामिल करने का लक्ष्य अच्छा है। 2 करोड़ और घर बनाने और मध्यम वर्ग के लिए एक नई योजना शुरू करने की योजना है।” आवास विकास के लिए एक बूस्टर बनें और सभी के लिए आवास प्रदान करने की दिशा में सरकार की चिंता को चित्रित करें। 2025 में 11.1 लाख करोड़ रुपये का कैपेक्स सबसे बड़ा और सबसे स्वागत योग्य होगा। उम्मीद है, सरकार किफायती आवास और कर प्रावधानों जैसे क्षेत्रों पर फिर से विचार करेगी , विशेष रूप से व्यक्तिगत आयकर जो नियमित बजट जमा करते समय आवास विकास और समग्र आर्थिक विकास जैसे क्षेत्रों को सीधे प्रभावित करता है।
नारेडको महाराष्ट्र के अध्यक्ष, संदीप रुनवाल ने कहा, “मध्यम वर्ग के लिए एक नई आवास योजना की घोषणा विशेष रूप से उल्लेखनीय है। इस पहल का उद्देश्य झुग्गी-झोपड़ियों और चॉल जैसी घटिया परिस्थितियों में रहने वाले या बोझ से दबे लोगों की आवास आवश्यकताओं को संबोधित करना है।” किराया। घर के स्वामित्व की सुविधा देकर, सरकार न केवल जीवन स्तर में सुधार करना चाहती है, बल्कि रियल एस्टेट क्षेत्र और संबंधित उद्योगों को भी प्रोत्साहित करना चाहती है।”
“मध्यम वर्ग के लिए एक नई आवास योजना की घोषणा के साथ ‘सभी के लिए आवास’ की दृष्टि को गति मिली है और ग्रामीण आवास योजना के तहत अगले 5 वर्षों में 2 करोड़ घर बनाने की योजना है। छत पर सोलराइजेशन जैसी पहल से बिजली कम होने की उम्मीद है। बिल, किफायती आवास में मध्यम वर्ग के निवेश को प्रोत्साहित करते हैं, ”क्रेडाई-एमसीएचआई के अध्यक्ष डोमनिक रोमेल ने कहा।
पूर्वांकरा के प्रबंध निदेशक आशीष पूर्वांकरा ने कहा, “राजकोषीय घाटे को अनुमानित 5.1% तक लाने में दिखाई जा रही वित्तीय समझदारी शानदार है। इससे पता चलता है कि सरकार अर्थव्यवस्था को मजबूत करने, मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने और इसलिए, ब्याज लागत को नियंत्रित करने के लिए प्रतिबद्ध है।” बुनियादी ढांचे में निवेश के साथ विकास को बनाए रखना।”
ANAROCK ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, “जैसा कि अनुमान था, अंतरिम बजट 2024 में कोई बड़ी घोषणा नहीं की गई, लेकिन इसने देश भर में बुनियादी ढांचे के उन्नयन और कनेक्टिविटी के निर्माण पर अपना ध्यान जारी रखा। इससे न केवल शीर्ष स्तर पर रियल एस्टेट विकास को लाभ होगा। शहरों में लेकिन देश भर के टियर 2 और 3 शहरों में। हालांकि अंतरिम बजट ने सीधे तौर पर रियल एस्टेट क्षेत्र की प्रमुख मांगों को संबोधित नहीं किया, आगामी केंद्रीय बजट में उद्योग की चिंताओं और संभावित रूप से बाजार के रुझान को प्रभावित करने वाले अधिक ठोस उपाय हो सकते हैं।”
