स्टैंडर्ड चार्टर्ड बैंक ने डिफॉल्ट करने वाले रियाल्टार रेडियस सुमेर डेवलपर्स को दिए गए ब्लॉक लोन पर रोक लगा दी है, जो दक्षिण मुंबई में एक अल्ट्रा-लक्जरी आवासीय परियोजना का निर्माण कर रहा है।
‘हार्बर हाइट्स’ नाम की परियोजना मझगांव में पी डिमेलो रोड पर 10 एकड़ भूमि (7.5 फुटबॉल मैदान) पर विकसित की जा रही है। इसमें चार ऊंचे आवासीय टावर और एक मॉल होगा।
परियोजना के लिए बोली लगाने के लिए परिसंपत्ति पुनर्निर्माण कंपनियों (एआरसी) को आमंत्रित करने वाले एक नोटिस के अनुसार, स्टैंडर्ड चार्टर्ड बैंक ने सोमवार को अपने ₹569 करोड़ के ऋण के लिए प्रस्ताव आमंत्रित किए, जिसमें ₹305 करोड़ का मूल ऋण और उस ऋण पर लिया गया ₹264 मुख्य ब्याज शामिल है।
इसमें कहा गया है कि बैंक ने आरक्षित मूल्य ₹230 करोड़ निर्धारित किया है। बैंक ने 6 नवंबर तक एआरसी से रुचि पत्र आमंत्रित किए हैं।
रेडियस सुमर्स डेवलपर्स रेडियस ग्रुप और सुमेर बिल्डकॉर्प द्वारा प्रवर्तित संजय छाबरिया द्वारा संयुक्त रूप से गठित एक विशेष प्रयोजन वाहन (एसपीवी) है। 2 दिसंबर, 2022 की ब्रिकवर्क्स की एक रेटिंग रिपोर्ट के अनुसार, कुल परियोजना लागत ₹1,683 करोड़ अनुमानित है, जो ₹600 करोड़ के सावधि ऋण, ₹368 करोड़ के प्रमोटर योगदान और ₹715 करोड़ के ग्राहकों से अग्रिम द्वारा वित्त पोषित है।
उसी रेटिंग रिपोर्ट में कहा गया है कि अप्रैल 2019 तक परियोजना पर कुल लागत ₹1,057 करोड़ (भूमि और भूमि विकास व्यय सहित) थी।
रेटिंग रिपोर्ट में कहा गया है कि कंपनी ने स्टैंडर्ड चार्टर्ड बैंक द्वारा दिए गए ₹325 करोड़ और पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस द्वारा दिए गए ₹275 करोड़ के ₹600 करोड़ के ऋण पर चूक की। इस परियोजना का बिक्री योग्य क्षेत्र लगभग 1 मिलियन वर्ग फुट है और शुरू में इसे दिसंबर 2025 तक पूरा करने का अनुमान लगाया गया था, हालांकि यह समय सीमा के अनुसार आगे नहीं बढ़ पाया है। 2005 में, समर बिल्डकॉर्प ने मझगांव में जमीन का अधिग्रहण किया और 2014 में रेडियस ग्रुप ने परियोजना के संयुक्त विकास के लिए सुमेर से संपर्क किया।
ऋण की बिक्री तब होती है जब ऋणदाता और कॉर्पोरेट समझौते पर बातचीत कर रहे होते हैं। ब्रिटिश बैंक ने रियल एस्टेट डेवलपर को कॉर्पोरेट दिवालियापन के लिए स्वीकार करने के लिए मुंबई नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल में याचिका दायर की है।
13 सितंबर को एक सुनवाई में, रेडियस और स्टैंडर्ड चार्टर्ड बैंक के कानूनी वकील ने ट्रिब्यूनल को सूचित किया कि दोनों पक्ष समझौते पर बातचीत कर रहे थे और सौदे को बंद करने के लिए अतिरिक्त समय का अनुरोध किया। ट्रिब्यूनल ने अभी तक अपनी वेबसाइट पर अगली सुनवाई का विवरण अपडेट नहीं किया है।
एनसीएलटी वेबसाइट के अनुसार, 8 अगस्त को पिछली सुनवाई में, रेडियस ने न्यायाधिकरण को सूचित करते हुए निपटान के लिए अतिरिक्त समय का अनुरोध किया था कि उन्होंने वित्तीय ऋणदाता को आराम देने के लिए संपार्श्विक के रूप में अपने घर की पेशकश की थी।
