सूचीबद्ध आरईआईटी चमकने में विफल रहे हैं, रियल एस्टेट न्यूज़, ईटी रियलएस्टेट

मुंबई: घरेलू स्टॉक एक्सचेंजों पर सूचीबद्ध रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) 2023 में अब तक कई निवेशकों के लिए भूलने योग्य दांव रहे हैं, क्योंकि वाणिज्यिक रियल एस्टेट में तेजी में देरी, आईटी क्षेत्र में मंदी और उच्च ब्याज दरें शामिल हैं। रिटर्न की सीमा तय कर दी है।

इस साल अब तक सूचीबद्ध आरईआईटी की कीमतों में ज्यादातर गिरावट आई है, लेकिन अगर सरकार विशेष आर्थिक क्षेत्रों (एसईजेड) में अधिभोग नियमों को आसान बनाती है तो निवेश सलाहकारों को 2024 में इस परिसंपत्ति वर्ग के लिए बेहतर संभावनाएं दिख रही हैं।

आरईआईटी वे वाहन हैं जो आय-उत्पादक संपत्तियों, मुख्य रूप से कार्यालय स्थानों और वाणिज्यिक अचल संपत्ति के मालिक हैं और उनका संचालन करते हैं। जो निवेशक आरईआईटी इकाइयों में पैसा लगाते हैं, उन्हें सूचीबद्ध इकाइयों में पूंजी वृद्धि के अलावा लाभांश भी मिलता है। यूनिटधारक लाभांश और पूंजी प्रशंसा के मिश्रण के लिए आरईआईटी रखते हैं।

2023 में अब तक माइंडस्पेस बिजनेस पार्क आरईआईटी की कीमतों में 5.4% की गिरावट आई है, ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट में 16.3% की गिरावट आई है, और एम्बेसी ऑफिस पार्क आरईआईटी में 5.4% की गिरावट आई है। मई में सूचीबद्ध नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट आरईआईटी में 28% की बढ़ोतरी हुई है।

वॉटरफील्ड एडवाइजर्स में विवेकाधीन निवेश सेवाओं के प्रमुख शांतनु भार्गव ने कहा, “हाइब्रिड वर्क मॉडल-संचालित कार्यालय स्थान की मांग, धीमी आईटी और आईटीईएस भर्ती, अपेक्षित वैश्विक मंदी और उच्च ब्याज दरों जैसे मैक्रो मुद्दों से आरईआईटी शेयर की कीमतें प्रभावित हुईं।”

अधिकांश सूचीबद्ध आरईआईटी की कीमतों में गिरावट शेयर बाजार और रियल एस्टेट शेयरों में तेज तेजी के बीच आई। 2023 में अब तक निफ्टी रियल्टी इंडेक्स में 68.62% और निफ्टी 50 में 14.86% की बढ़ोतरी हुई है। अधिकांश सूचीबद्ध रियल एस्टेट कंपनियां आवासीय व्यवसाय में काम करती हैं, जिनकी बिक्री और मात्रा में उछाल देखा गया है।

जूलियस बेयर इंडिया के वरिष्ठ सलाहकार उन्मेश कुलकर्णी ने कहा, “आरईआईटी वाणिज्यिक संपत्तियों में निवेश का प्रतिनिधित्व करते हैं, जो अर्थव्यवस्था की वृद्धि के साथ-साथ स्थिर वृद्धि देख रहे हैं, लेकिन जरूरी नहीं कि आवासीय रियल एस्टेट में मजबूत वृद्धि देखी जा रही हो।”

  • 8 दिसंबर, 2023 को 08:15 पूर्वाह्न IST पर प्रकाशित

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