रीयलटर्स नोएडा प्राधिकरण द्वारा पुनर्वास पैकेज के लिए सहमत हैं, रीयल एस्टेट समाचार, ईटी रीयलएस्टेट



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नोएडा: नोएडा प्राधिकरण के “अंतिम” नोटिस के बाद, 15 रुकी हुई परियोजनाओं के डेवलपर्स यूपी सरकार के पुनर्वास पैकेज को लेने के लिए सहमत हो गए हैं, जिससे शहर में रीयलटर्स की कुल संख्या 35 हो गई है।

अधिकारियों ने कहा कि राहत पैकेज पर 35 डेवलपर्स की सहमति का मतलब है कि 3,412 फ्लैट पंजीकृत होंगे और प्राधिकरण अगले दो महीनों में 552.5 करोड़ रुपये का बकाया वसूल करेगा। उन्होंने कहा कि लंबी अवधि में – अगले दो वर्षों में – प्राधिकरण 2,210 करोड़ रुपये का राजस्व अर्जित करेगा और कुल 13,639 फ्लैट पंजीकृत किए जाएंगे।

नोएडा प्राधिकरण के सीईओ लोकेश एम ने कहा, ”घर खरीदारों की सुविधा के लिए प्राधिकरण ने उप-पंजीयक कार्यालय के सहयोग से सोसायटियों में पंजीकरण शिविर लगाने की पहल की है। इसकी शुरुआत 1 मार्च से सेक्टर 77 (एक्सप्रेस जेनिथ) में एक प्रोजेक्ट से होगी। हमारी योजना एक दिन में 100 रजिस्ट्रियां संसाधित करने की है।

इस पहल का उद्घाटन यूपी औद्योगिक विकास आयुक्त मनोज कुमार सिंह करेंगे, जिन्होंने दिसंबर 2023 में यूपी सरकार के पुनर्वास पैकेज की घोषणा की थी।

पैकेज के अनुसार, अपनी सहमति देने वाले डेवलपर्स को 60 दिनों के भीतर अपने संशोधित बकाए का 25% भुगतान करना होगा। अन्य रियायतों में महामारी के वर्षों के दौरान भुगतान न करने पर अर्जित विशिष्ट बकाया और ब्याज को माफ करने के लिए ‘शून्य अवधि’ शामिल है।

इस महीने की शुरुआत तक, 20 डेवलपर्स ने पुनर्वास पैकेज का विकल्प चुना था, जिसके बाद नोएडा प्राधिकरण को 12 फरवरी को एक नोटिस जारी करना पड़ा, जिसमें कहा गया था कि रीयलटर्स के पास अपनी सहमति देने या अपना पूरा बकाया चुकाने के लिए दस दिन का समय है।

अधिकारियों ने कहा कि पैकेज चुनने वाले 35 डेवलपर्स में से अधिकांश को उनके कुल बकाया में 21% की छूट मिली है। इन परियोजनाओं में कुल मिलाकर 34,000 फ्लैट हैं, जिनमें से 32,453 का निर्माण हो चुका है।

“दो साल की शून्य अवधि का लाभ प्रदान करने के बाद, 35 परियोजनाओं में से चार का बकाया शून्य हो गया है। ये हैं हाइड पार्क, गुलशन डायनेस्टी, प्रतीक फेडोरा और इकोसिटी। 25 अन्य लोगों का बकाया 100 करोड़ रुपये तक है, जिसे उन्हें एक साल में चुकाना होगा।’

इसके अलावा, अधिकारी ने कहा, छह परियोजनाओं पर 100 से 500 करोड़ रुपये के बीच बकाया है। “उन्हें दो साल के भीतर अपना बकाया चुकाना होगा। इनमें से कुछ डेवलपर्स हैं ओमेक्स बिल्डवेल (457.8 करोड़ रुपये), सिक्का इंफ्रास्ट्रक्चर (208.5 करोड़ रुपये), ग्रेट वैल्यू प्रोजेक्ट्स (197 करोड़ रुपये) और सनवर्ल्ड रेजीडेंसी (169 करोड़ रुपये)।’

अभी भी 22 और डेवलपर्स हैं जिन्होंने राहत पैकेज का विकल्प नहीं चुना है।

प्राधिकरण के सीईओ ने कहा कि उन्हें उम्मीद है कि आने वाले दिनों में और अधिक बिल्डर अपनी सहमति देंगे।

“उन बिल्डरों में से 10 परियोजनाएं ऐसी हैं जिन पर भारी रकम बकाया है। कुछ लोगों ने हमसे संपर्क किया है, लेकिन उन्होंने अभी तक पैकेज पर सहमति नहीं दी है। यदि वे ऐसा नहीं करते हैं, तो उन्हें प्राधिकरण की नीतियों के अनुसार पूरा भुगतान करना होगा, ”सीईओ ने कहा।

कुल मिलाकर, 57 डिफॉल्टर परियोजनाओं में लगभग 32,000 फ्लैट प्रभावित हैं, जिन पर नोएडा प्राधिकरण का 8,000 करोड़ रुपये बकाया है।

  • 27 फरवरी, 2024 को प्रातः 08:54 IST पर प्रकाशित

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