मुंबई: मेहता महल की कानूनी उलझन, जिसे बॉम्बे हाई कोर्ट ने दक्षिण मुंबई की सबसे विवादित संपत्तियों में से एक करार दिया है, यह निर्धारित कर सकती है कि क्या स्थानीय निकाय के दिशानिर्देश “कभी भी निजी व्यक्तियों के पक्ष में प्रवर्तनीय अधिकार बना सकते हैं”।
मैथ्यू रोड पर 56 साल पुरानी व्यावसायिक इमारत, चरनी रोड से ओपेरा हाउस के पीछे की ओर जाने वाली एक संकरी गली, इसकी संरचना पर बीएमसी द्वारा गठित एक विशेषज्ञ पैनल की 2021 की रिपोर्ट पर एक नई लड़ाई के लिए अदालत में वापस आ गई है। स्थिरता.
अपनी तकनीकी सलाहकार समिति (टीएसी) की रिपोर्ट के आधार पर, बीएमसी ने मेहता महल वाणिज्यिक सहकारी परिसर सोसायटी लिमिटेड को इमारत की तत्काल मरम्मत करने की अनुमति दी थी। दृष्टि हॉस्पिटैलिटी कंपनी प्राइवेट लिमिटेड, जो संपत्ति के मालिकों में से एक है, ने कहा कि परिसर का नाम अब ‘दृष्टि हाउस’ रखा गया है और आईआईटी-बॉम्बे की एक रिपोर्ट का हवाला दिया गया है जिसमें इमारत को ‘खतरनाक’ और विध्वंस की आवश्यकता के रूप में टैग किया गया है। सोसायटी और दृष्टि हॉस्पिटैलिटी दोनों ने एचसी में याचिका दायर की। याचिका में इस बात पर आदेश देने की मांग की गई है कि क्या 13 मंजिल की इमारत की मरम्मत की जा सकती है या इसे गिराने की जरूरत है।
एचसी असुरक्षित इमारतों के लिए नागरिक नीति के बड़े मुद्दे पर भी विचार करेगा। “जब हम अंततः पक्षों को सुनते हैं, तो हमें अदालत के अंतरिम निर्देशों के बाद स्थानीय निकाय द्वारा अपनाए गए ऐसे दिशानिर्देशों के कानून में प्रभाव पर भी विचार करना होगा। विशेष रूप से, हमें यह जांचना होगा कि क्या ऐसे दिशानिर्देश, अभी भी और हमेशा मौजूद हैं दिशानिर्देशों की प्रकृति, कभी भी निजी व्यक्तियों के पक्ष में प्रवर्तनीय अधिकार बना सकती है,” न्यायमूर्ति गौतम पटेल और नीला गोखले की एचसी पीठ ने 25 सितंबर को कहा।
पीठ ने कहा कि मेहता महल पर कम से कम सात अलग-अलग कार्यवाही लंबित हैं, जो कभी एक धर्मार्थ ट्रस्ट के स्वामित्व में था।
वरिष्ठ वकील शरण जगतियानी और वकील मनोज आगीवाल के माध्यम से दृष्टि हॉस्पिटैलिटी ने आईआईटी-बॉम्बे की रिपोर्ट का हवाला देते हुए सोसायटी को आदेश देने की मांग की कि अगर वह चाहे तो एक प्रतिद्वंद्वी संरचनात्मक रिपोर्ट तैयार कर सकती है ताकि मामले को फिर से टीएसी को भेजा जा सके।
सोसायटी ने अपने वकील कार्ल टैम्बोली और वकील समित शुक्ला के माध्यम से कहा कि 2021 टीएसी रिपोर्ट के अनुसार, उसने मरम्मत के लिए अनुमति मांगी थी और प्राप्त की थी, और 70% काम पूरा हो चुका है। अनुमति 8 जुलाई, 2024 तक वैध है और इसे सीधे चुनौती नहीं दी गई है। दृष्टि हॉस्पिटैलिटी ने की गई मरम्मत की मात्रा पर विवाद किया।
एचसी ने कहा कि प्रत्येक पक्ष दूसरे राज्यों की किसी भी बात पर गंभीरता से विवाद करता है। “यह देखना मुश्किल है कि टीएसी रिपोर्ट के आधार पर एमसीजीएम द्वारा दी गई मरम्मत की अनुमति को अब एक और रिपोर्ट तैयार करके और टीएसी के लिए नए संदर्भ की मांग करके कैसे बाधित या कम किया जा सकता है,” इसमें कहा गया है। मरम्मत अभी भी जारी थी।
मामले की अगली सुनवाई 2 नवंबर को होगी.
