पीएजी एशिया एम3एम इंडिया के बांड, रियल एस्टेट न्यूज, ईटी रियलएस्टेट में 400 करोड़ रुपये का निवेश करेगा



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मुंबई: सबसे बड़े वैश्विक वैकल्पिक निवेश प्रबंधकों में से एक, पीएजी एशिया, मौजूदा ऋण को पुनर्वित्त करने और भूमि अधिग्रहण के लिए एम3एम इंडिया समूह इकाई के बांड में ₹400 करोड़ का निवेश करेगा, मामले की जानकारी रखने वाले लोगों ने कहा।

पीएजी का एशिया प्रगति स्ट्रैटेजिक इन्वेस्टमेंट फंड लैविश बिल्डमार्ट में निवेश करेगा, जो एम3एम इंडिया की 100% सहायक कंपनी है – रियल एस्टेट डेवलपर जिसके प्रमोटरों से पिछले साल प्रवर्तन निदेशालय ने आईआरईओ समूह के साथ अनधिकृत लेनदेन के लिए पूछताछ की थी।

बांड तीन साल और नौ महीने के लिए जुटाए जाएंगे, जिसमें पहली पांच तिमाहियों के दौरान स्थगन अवधि शामिल होगी। लोगों ने कहा कि यह 18.5% की आईआरआर (रिटर्न की आंतरिक दर) के साथ सालाना 15% ब्याज दर का भुगतान करेगा।

धनराशि की आय का उपयोग लैविश बिल्डमार्ट द्वारा अपने सहयोगी यूनियन बिल्डमार्ट से लिए गए ₹360 करोड़ के असुरक्षित ऋण को चुकाने के लिए किया जाएगा। इसने भूमि अधिग्रहण के लिए असुरक्षित ऋण जुटाए। आय का एक हिस्सा ‘एम3एम द कलिनन’ परियोजना के लिए जमीन खरीदने के लिए इस्तेमाल किया जाएगा।

पीएजी एशिया और एम3एम इंडिया ने टिप्पणियों के लिए ईटी के अनुरोध का जवाब नहीं दिया।

लैविश बिल्डमार्ट नोएडा में रियल एस्टेट प्रोजेक्ट ‘एम3एम द कलिनन’ विकसित करने में लगा हुआ है, जिसमें चार खंड शामिल हैं: निवासी, खुदरा, कार्यालय और मॉल परियोजनाएं। दिसंबर 2023 के अंत तक इसकी ₹4,365 करोड़ लागत में से ₹713 करोड़ खर्च हो चुके हैं। यह परियोजना अप्रैल 2028 तक पूरी होने की उम्मीद है।

जून 2023 में, IREO समूह के साथ ₹404 करोड़ के अनधिकृत लेनदेन के संबंध में जांच एजेंसी द्वारा M3M प्रमोटरों रूप कुमार बंसल, बसंत बंसल और पंकज बंसल से पूछताछ की गई और उन्हें हिरासत में लिया गया। जबकि उनमें से कोई भी लैविश बिल्डमार्ट के बोर्ड में नहीं है, इसका 100% स्वामित्व एम3एम इंडिया के पास है।

18 जुलाई, 2023 की एक एजेंसी की रिपोर्ट के अनुसार, ईडी द्वारा की गई जांच से पता चला है कि लेनदेन का कथित कारण भूमि के विकास अधिकारों की बिक्री थी, जिसका मूल्य केवल ₹4 करोड़ पाया गया था, लेकिन जिसके लिए ₹404 आईआरईओ समूह की 10 कंपनियों से पांच शेल कंपनियों द्वारा करोड़ रुपये प्राप्त किए गए, इसके बाद चार और शेल कंपनियां आईं, जो सभी एम3एम समूह की थीं।

21 फरवरी, 2023 को ईटी ने बताया कि एम3एम इंडिया ने पीएजी क्रेडिट एंड मार्केट्स से ₹1,500 करोड़ की ऋण सुविधा हासिल की है, और सौदे के अनुसार, पैसा 18 महीनों के भीतर चार किश्तों में दिया जाएगा।

  • 23 फरवरी, 2024 को 09:36 पूर्वाह्न IST पर प्रकाशित

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