नोएडा में स्पोर्ट्स सिटी के लिए 25 एकड़ जमीन का कब्ज़ा अभी बाकी है, डेवलपर ने एचसी, ईटी रियलएस्टेट को बताया

नोएडा: सेक्टर 152 में क्रिकेट स्टेडियम और स्पोर्ट्स सिटी का निर्माण करने वाले डेवलपर ने इलाहाबाद उच्च न्यायालय को सूचित किया है कि नोएडा प्राधिकरण ने परियोजना के लिए निर्धारित 25 एकड़ भूमि आवंटित करने के अप्रैल 2023 के आदेश का पालन नहीं किया है।

डेवलपर ने एचसी को यह भी बताया कि मामले में प्रतिवादी यूपी सरकार ने “बिना किसी स्वतंत्र सोच के नोएडा प्राधिकरण के संस्करण की नकल की है”। इसके बाद, अदालत ने अतिरिक्त महाधिवक्ता मनीष गोयल को 3 अप्रैल को सुनवाई की अगली तारीख तक सरकार की ओर से जवाब दाखिल करने का निर्देश दिया है।

2022 में, एटीएस होम्स ने एक याचिका दायर की थी जिसमें दावा किया गया था कि स्पोर्ट्स सिटी परियोजना 125 एकड़ में आनी है, लेकिन प्राधिकरण ने अभी तक उन्हें 25 एकड़ का कब्ज़ा नहीं दिया है।

जनवरी 2021 में नोएडा प्राधिकरण द्वारा स्पोर्ट्स सिटी परियोजना के लिए मानचित्रों की मंजूरी, संशोधित लेआउट और उनके पुन: सत्यापन को इस आधार पर निलंबित करने के बाद डेवलपर ने उच्च न्यायालय का दरवाजा खटखटाया कि अनिवार्य खेल सुविधाएं विकसित नहीं की गई थीं।

एचसी बेंच ने अपने 3 अप्रैल, 2023 के आदेश में प्राधिकरण से यह बताने को कहा कि उसने भूमि अधिग्रहण से पहले ही परियोजना के लिए बोलियां क्यों आमंत्रित की थीं। एचसी ने प्राधिकरण से यह भी पूछा कि वह निर्माण पूरा करने में विफलता के लिए डेवलपर के खिलाफ कार्रवाई का प्रस्ताव कैसे दे सकता है जब बिल्डर को परियोजना के लिए आवश्यक पूरी जमीन आवंटित नहीं की गई थी।

चूंकि राज्य सरकार भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया में शामिल थी, इसलिए एचसी ने एक वरिष्ठ अधिकारी को, जो विशेष सचिव के पद से नीचे का न हो, उसकी ओर से जवाब दाखिल करने का निर्देश दिया।

अदालत ने डेवलपर को भवन उपनियमों और अनुमोदित योजनाओं के अनुसार परियोजना को आगे बढ़ाने की भी अनुमति दी। प्राधिकरण को लीज डीड की शर्तों के अनुसार डेवलपर द्वारा देय बकाया को निर्दिष्ट करने और कुछ अवधियों को ‘शून्य अवधि’ के रूप में मानने का निर्देश दिया गया था।

11 मार्च को, डेवलपर के वकील ने अदालत को बताया कि प्राधिकरण ने अभी तक एचसी के अप्रैल के आदेश का पालन नहीं किया है, जबकि सरकार ने अभी तक कोई स्पष्ट जवाब नहीं दिया है।

संपर्क करने पर, नोएडा प्राधिकरण के सीईओ लोकेश एम ने कहा कि वह इस मामले को देखेंगे। उन्होंने कहा कि स्पोर्ट्स सिटी सहित कई परियोजनाओं के डेवलपर प्राधिकरण के संपर्क में हैं और बातचीत के माध्यम से किसानों से भूमि अधिग्रहण करने का प्रयास किया जा रहा है।

स्पोर्ट्स सिटी परियोजना के तहत, सभी आधुनिक और विश्व स्तरीय खेल और अन्य संबंधित सुविधाओं के साथ एक एकीकृत मिनी टाउनशिप की परिकल्पना की गई, शहर में चार स्थानों पर लगभग 300 हेक्टेयर भूमि पर भूमि पार्सल आवंटित किए गए थे। डेवलपर्स के लिए परियोजना को आकर्षक बनाने के लिए आवासीय और वाणिज्यिक भूमि उपयोग को एक स्वीटनर के रूप में जोड़ा गया था।

सेक्टर 78, 79, और 101 में भूमि पार्सल और सेक्टर 150 में एक अन्य भूमि पार्सल क्रमशः थ्री सी और लॉजिक्स को आवंटित किए गए थे। सेक्टर 150 और सेक्टर 152 में एक-एक भूमि पार्सल क्रमशः लोटस ग्रीन्स और एटीएस होम्स को आवंटित किया गया था। एटीएस होम्स को 2015 में सेक्टर 152 में लगभग 125 एकड़ भूमि पर अंतरराष्ट्रीय स्तर के क्रिकेट स्टेडियम-सह-स्पोर्ट्स सिटी को पूरा करने के लिए मुख्य डेवलपर के रूप में चुना गया था।

योजना के नियमों और शर्तों के अनुसार, एटीएस ने 10 कंपनियों का एक संघ बनाया, और योजना के लिए पूरे भूखंड को 10 भागों में विभाजित किया गया था, और संघ के 10 सदस्यों में से प्रत्येक के पक्ष में पट्टा विलेख निष्पादित किए गए थे।

  • मार्च 21, 2024 को 07:56 पूर्वाह्न IST पर प्रकाशित

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