एनसीएलएटी ने सुरक्षा ग्रुप को जेपी विश टाउन, ईटी रियलएस्टेट में निर्माण शुरू करने की अनुमति दी

नोएडा: नेशनल कंपनी लॉ अपीलेट ट्रिब्यूनल (एनसीएलएटी) ने सुरक्षा समूह को जेपी विश टाउन में निर्माण शुरू करने की अनुमति दे दी है, जहां 20,000 से अधिक घर खरीदार एक दशक से अधिक समय से अपने फ्लैटों का इंतजार कर रहे हैं।

ट्रिब्यूनल ने सुरक्षा और यमुना एक्सप्रेसवे अथॉरिटी (वाईएक्सपीए) को अपने मतभेदों को सुलझाने और सुनवाई की अगली तारीख तक आम सहमति तक पहुंचने का भी निर्देश दिया, ऐसा न होने पर वह मामले की योग्यता के आधार पर आदेश पारित करेगा।

फैसले से संकेत मिलता है कि जेपी इंफ्राटेक लिमिटेड के लिए लंबी कॉर्पोरेट दिवालियापन समाधान प्रक्रिया, जो 2017 में शुरू हुई थी, जल्द ही एक निष्कर्ष पर पहुंच जाएगी, जिससे घर खरीदारों और सुरक्षा को पूरा होने की समयसीमा पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति मिलेगी।

सुरक्षा – जिसने लेनदारों की समिति द्वारा इसके पक्ष में मतदान के बाद पिछले साल मार्च में जेआईएल की रुकी हुई परियोजनाओं को अपने कब्जे में ले लिया – ने विश टाउन में निर्माण शुरू करने के लिए एक संकल्प योजना तैयार की है। कंपनी ने कुछ शर्तें रखी हैं, जिन पर यूपी सरकार को फैसला लेना बाकी है। इस सहमति के अभाव में अधिग्रहण के बावजूद कोई निर्माण नहीं हुआ है।

“हम यह स्पष्ट करते हैं कि भले ही अगली तारीख तक, कोई समझौता रिकॉर्ड पर नहीं लाया जाता है, अपील की सुनवाई योग्यता के आधार पर की जाएगी। हम यह भी स्पष्ट करते हैं कि यह सफल समाधान आवेदक (सुरक्षा) के लिए आगे बढ़ने के लिए खुला रहेगा और योजना और निर्माण को लागू करना जारी रखें, “एनसीएलएटी के अध्यक्ष न्यायमूर्ति अशोक भूषण और सदस्यों बरुण मित्रा और अरुण बरोका द्वारा मंगलवार का आदेश पढ़ा गया।

अगली सुनवाई 18 अप्रैल को होनी है। YXPA के प्रतिनिधियों ने ट्रिब्यूनल को बताया कि सरकार जल्द ही सुरक्षा की समाधान योजना की शर्तों पर एक कैबिनेट नोट तैयार करेगी। जब घर खरीदारों के वकील ने बताया कि जमीन पर कोई काम शुरू नहीं किया गया है, जबकि इसके खिलाफ कोई आदेश नहीं था, तो ट्रिब्यूनल ने हरी झंडी दे दी। इसने कार्यान्वयन और निगरानी समिति – जिसमें दिवाला समाधान पेशेवर (आईआरपी), सुरक्षा प्रबंध निदेशक और खरीदारों और ऋणदाताओं के प्रतिनिधि शामिल हैं – को दो सप्ताह के भीतर विश टाउन फ्लैट्स पर एक स्थिति रिपोर्ट दाखिल करने के लिए कहा।

पिछले साल मार्च में, नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल (एनसीएलटी) ने सुरक्षा को जेआईएल की रुकी हुई परियोजनाओं को संभालने की अनुमति दी थी। लेकिन YXPA – जिसका उस भूमि पर प्रशासनिक नियंत्रण है जहां फ्लैट बनेंगे – ने अपीलीय न्यायाधिकरण में आदेश को चुनौती दी। इसमें तर्क दिया गया कि चूंकि सुरक्षा जेपी इंफ्राटेक का अधिग्रहण कर रही है, इसलिए उसे लगभग 10,000 किसानों को 1,689 करोड़ रुपये का भुगतान भी करना चाहिए, जो उनसे अधिग्रहित भूमि के लिए 64.7% अतिरिक्त मुआवजे की मांग कर रहे थे।

जुलाई 2023 में, सुरक्षा ने YXPA के सामने कुछ प्रमुख शर्तें रखीं, जैसे कि यमुना एक्सप्रेसवे पर टोल एकत्र करने के लिए रियायती अवधि को 15 साल बढ़ाना, हर साल टोल शुल्क को संशोधित करना, बिना किसी शुल्क के शेष FAR (फ्लोर एरिया अनुपात) जारी करना और अतिरिक्त 79 एकड़ जमीन – जो जेआईएल को उसके द्वारा हस्ताक्षरित समझौते के तहत नोएडा में मिलनी थी।

कुछ महीने बाद, YXPA बोर्ड इन प्रस्तावों पर सहमत हो गया। हालाँकि, यह स्पष्ट किया गया कि शर्तों को पूरा किया जा सकता है यदि सुरक्षा किसानों को एक बार में अतिरिक्त मुआवजा दे।

सुरक्षा मुआवज़ा देने पर सहमत हुई, लेकिन चरणों में। कंपनी एक संशोधित समाधान योजना भी लेकर आई, जिसे मंजूरी के लिए राज्य सरकार को भेजा गया था। इस पर फैसले का इंतजार है.

एक खरीदार और विश टाउन मामले में याचिकाकर्ताओं में से एक, संजीव साहनी ने कहा, “एनसीएलएटी को अगली सुनवाई में आदेश पारित करना चाहिए। उसे इस पर निर्णय लेने के लिए प्राधिकरण या सरकार को अधिक समय नहीं देना चाहिए। जेपी इंफ्राटेक ने कहा है इसके खातों में 1,000 करोड़ रुपये से अधिक हैं। मुझे समझ नहीं आता कि इस राशि का उपयोग निर्माण के लिए क्यों नहीं किया जा सकता। घर खरीदने वालों ने काफी लंबा इंतजार किया है।”

  • मार्च 8, 2024 को 02:29 अपराह्न IST पर प्रकाशित

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